Mr. Harry Hollalaan 11

Een unieke jaren ’30-hoekwoning in het groene Isabellaveld – waar modern comfort samenkomt met karakter en ruimte

Stel je voor: een gasloze, volledig duurzame hoekwoning in het rustige en kindvriendelijke Isabellaveld, ontworpen in de tijdloze stijl van de jaren ’30 maar met alle moderne voorzieningen die je nu wilt. Met een ruime woonoppervlakte van 120 m² en een totale inhoud van 456 m³, biedt deze woning uit 2020 niet alleen ruimte en licht, maar ook uitstekende geluids- en warmte-isolatie en een energiezuinig ontwerp met vloerverwarming. De grote, groene tuin met eigen berging voegt extra waarde toe – perfect voor wie van privacy en buitenruimte houdt.

En met de Isabella kazerne, speeltuinen en basisscholen op loopafstand, is deze locatie ook een ideale plek voor gezinnen.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en straalt direct de warmte uit van de jaren ’30-architectuur, maar dan met alle moderne gemakken. Via een open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur – kun je gemakkelijk meedoen aan het gezelschap, terwijl de trapkast handig extra opslagruimte biedt. De keuken zelf ligt aan de straatkant, wat zorgt voor een prettige doorstroming naar de ruime tuin, waar een aangelegd terras uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten.

En omdat alles goed is doordacht: vanuit de tuin bereik je ook direct de berging, waar je fietsen, tuinmeubilair of andere spullen veilig kunt onderbrengen.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je een overloop die als centrale knooppunt fungeert voor drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is volledig ingericht met een douche, toilet en wastafel, zodat je dagelijkse routine soepel verloopt. De slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten, of je nu kiest voor een grote slaapkamer of liever drie afzonderlijke ruimtes. Vanuit de overloop loop je gemakkelijk door naar de vaste trap die je naar de tweede verdieping brengt.

De zolder: extra ruimte voor wassen en opslag

De ruime zolder op de tweede verdieping is niet alleen een extra opslagruimte, maar biedt ook een aansluitpunt voor de wasmachine en een techniekruimte, zodat alle utiliteitsfuncties op één plek zijn geconcentreerd. Deze ruimte is ideaal om wasmachine, boiler of andere apparatuur onder te brengen, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte beneden.

Wonen in het groene Isabellaveld – waar rust en voorzieningen samenkomen

Het Isabellaveld in Vught is een wijk die bekendstaat om zijn rust, ruimte en groen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Denk aan het kinderdagverblijf op de Isabella kazerne, de speeltuinen en de basisscholen op loopafstand – perfect voor gezinnen. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Gement, de Vughtse Heide en het Bossche Broek letterlijk om de hoek, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur.

Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar per fiets of te voet, en met de nabijgelegen uitvalswegen ben je in geen tijd op de snelweg.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze woning is beschikbaar per 1 november 2026 en wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €1.338,-, exclusief gas, water en licht. De minimale huurtermijn bedraagt 25 maanden, en je dient een waarborgsom van twee maanden huur te betalen. Om in aanmerking te komen, moet je voldoen aan de inkomenseis van 4 keer de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar), waarbij vakantiegeld en vaste toeslagen meegeteld worden.

Bij twee AOW-gerechtigden tellen beide inkomens voor 100% mee, en bij een tweede inkomen telt dit voor 50%.

Belangrijke details

• Erfpacht en VvE: Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt onder het appartementsrecht.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij.
• Bouwkundige staat: De woning is nieuwbouw (2020) en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie, energiezuinigheid en duurzaamheid.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet monumentaal en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden kunnen beïnvloeden.

Interesse in een bezichtiging en voldoe je aan de huurvoorwaarden? Schrijf je dan in via de website van Borgdonck onder aanbod huurwoningen. Aanvragen via e-mail of telefoon worden niet in behandeling genomen.