Van der Waalsstraat 24II

Royaal en licht appartement op een rustige locatie

Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement, waar je kunt genieten van rust en ruimte. Met vrij uitzicht op het groen aan zowel de voor- als achterzijde en een ideale ligging tussen het gezellige centrum van Wageningen en de WUR-campus, biedt dit appartement het perfecte combinatie van comfort en praktische bereikbaarheid.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, straalt licht uit dankzij de grote raampartijen en kijkt uit op de besloten binnentuin. Momenteel is de ruimte verdeeld in een gezellige zitkamer en een aparte werkruimte, die zich ook uitstekend leent als eetkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereik je het zonnige zuidelijke balkon, waar je kunt genieten van de rust en het buitenleven.

Via de ruime entree met praktische inbouwkast kom je in de moderne keuken, die in lichte kleuren is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het groene plantsoen aan de voorzijde, wat een prettige sfeer creëert tijdens het koken of ontbijten.

De badkamer, die direct aan de keuken grenst, is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft toegang tot de technische ruimte met de cv-ketel en wasmachineaansluiting, evenals een afgesloten inbouwkast. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast, is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, voorzien van elektra, waar je extra opslagruimte vindt. Het appartement heeft een definitief energielabel C, wordt verwarmd via een cv-ketel van Remeha Tzerra uit 2013 en heeft servicekosten van € 180,- per maand. De woonoppervlakte bedraagt 81 m² en de inhoud 255 m³, terwijl het gebouw dateert uit 1963.

Deze woning ligt in een gebied met opkoopbescherming, wat betekent dat deze in principe bedoeld is voor eigen bewoning. Verhuur is onder bepaalde voorwaarden mogelijk, zoals verhuur aan familie in de eerste of tweede graad of tijdelijke verhuur na eigen bewoning. Voor meer informatie over de mogelijkheden kun je contact opnemen met de gemeente Wageningen.

Ben je geïnteresseerd in dit ruime en licht appartement? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier kunt genieten van rust, ruimte en een ideale ligging!