Kerkstraat 14

Wonen én ondernemen in een unieke vrijstaande combinatie – midden in het hart van Waspik

Stelt u zich voor: een vrijstaand pand waar u niet alleen een sfeervolle woonplek creëert, maar ook uw bedrijf of praktijk onder één dak kunt huisvesten. Kerkstraat 14 in Waspik biedt precies die flexibiliteit – een karakteristieke woning met een multifunctionele winkelruimte, een bedrijfsruimte met airconditioning en een ruime achtertuin met eigen parkeergelegenheid. Ideaal voor wie droomt van een gemengde bestemming, waar wonen en werken naadloos samenvloeien in een centraal gelegen, groene omgeving.

De begane grond is het hart van deze woning: een sfeervolle woonkamer met gashaard die uitkomt op de halfopen keuken, waar u kunt genieten van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via openslaande deuren stapelt u direct de verzorgde achtertuin op, waar u kunt genieten van de zon of een rustig momentje neemt in de schaduw. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een directe deur naar de tuin.

Ook de begane grond herbergt een toiletruimte met fonteintje en een multifunctionele bedrijfsruimte – bereikbaar via een eigen entree – die perfect is ingericht voor een kantoor, praktijk of atelier. Dankzij de airconditioning en de meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting (krachtstroom) is deze ruimte ook technisch optimaal voorbedrijfsdoeleinden. Aansluitend vindt u de winkelruimte, die dankzij de ligging aan de Kerkstraat uitnodigend en zichtbaar is – ideaal voor diverse ondernemingen.

Boven komt u uit op een overloop met toegang tot vier slaapkamers, waar ruimte is voor iedereen. Een bergkamer huisvest de Nefit HR-combiketel (2025), terwijl de complete badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel zorgt voor comfort. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische opslagruimte voor seizoensspullen of extra bergcapaciteit. Onder het huis ligt een praktische kelderruimte, bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken – perfect voor opslag, archief of provisie.

Achter het pand strekt zich een verzorgde achtertuin uit, gelegen op het noorden met een achterom en volop ruimte voor buitenleven. Parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het pand niet alleen ideaal voor bewoners, maar ook voor bezoekers.

De locatie is niet voor niets een van de grootste troeven van dit pand. Kerkstraat 14 ligt centraal in Waspik, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De omgeving ademt rust en groen, met een karakteristieke bebouwing en een typisch dorpsgevoel. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van de uitvalswegen naar Waalwijk, Raamsdonksveer en de rest van de Langstraat. Liefhebbers van natuur kunnen hier hun hart ophalen bij het nabijgelegen polderlandschap en de waterrijke omgeving.

Belangrijke details

• Vrijstaand woon-/winkelpand op eigen grond met gemengde bestemming.
• Haier airconditioning (2025) en Nefit HR-combiketel (2025).
• Meterkast voorzien van 12 groepen, aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting (krachtstroom).
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen.