Kwaklaan 23

Zonnig, ruim en toekomstbestendig wonen aan de Kwaklaan in Wateringen

Stel je voor: een energieneutrale, instapklaar 5-kamerwoning uit 2016, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Deze woning aan de Kwaklaan 23 in Wateringen biedt niet alleen een zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook een slimme, gasloze inrichting met 24 zonnepanelen, triple beglazing, een luchtwarmtepomp en een WTW-installatie. Met een energielabel A++++ en een gebruiksoppervlak van 131 m² is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging.

De begane grond van deze woning is een open, lichte leefruimte die direct verbinding maakt met de buitenwereld. Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplek betred je de entree, waar de meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische trapkast je direct verwelkomen. De ruime woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde is het hart van de woning: hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en een pvc-vloer die de begane grond een verzorgde uitstraling geeft.

Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in L-opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Ook de werk- en kastruimte is ruim en functioneel, terwijl de zonnige achtertuin – gelegen op het zuidwesten – een heerlijke uitbreiding van de woonkamer vormt. Hier kun je op zonnige dagen genieten van de middag- en avondzon, terwijl de onderhoudsarme tuin en de uitgebreide berging met achterom extra praktische ruimte bieden.

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch in te delen slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze ruimtes zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden voldoende privacy. De verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet rondt deze verdieping af.

Op de tweede verdieping wacht een ruime zolder die vrij in te delen is, inclusief aansluitingen voor wasmachine, droger en de technische installaties zoals de luchtwarmtepomp en WTW-installatie. De bergruimte achter de knieschotten is handig voor spullen die je minder vaak gebruikt.

Duurzaamheid staat bij deze woning centraal. Met 24 zonnepanelen, triple beglazing, een gasloze inrichting en een balans-WTW-installatie is de woning volledig voorbereid op energiezuinig wonen. Daarnaast zijn de beganegroond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. Extra gemakken zijn de rolluiken aan voor- en achterzijde en de extra ruime houten berging met elektra.

De locatie van deze woning is even aantrekkelijk als de woning zelf. Het gezellige centrum van Wateringen ligt op loopafstand, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en groen- en recreatiegebieden in de directe omgeving te vinden zijn. De A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar, en ook Den Haag, Delft en het strand zijn met de auto snel te bereiken. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: een rustige woonlocatie met alle gemakken van een levendige omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Oplevering in overleg
• Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing

Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.