Bargerweg 10

Deze praktische middenwoning uit 1987 biedt alles wat je zoekt: een compacte, nette indeling met ruimte voor een gezin, een zonnige tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een energiezuinig karakter dankzij spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een moderne HR-combiketel uit 2022, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. De beschutte, onderhoudsvrije tuin met een terrasoverkapping van 13,5 m² en twee bergruimten van 7,5 m² en 8,8 m² biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of praktisch in te richten.

Zodra je de voordeur binnenstapt, word je verwelkomd door een heldere hal met direct toegang tot de woonkamer, een toilet met hangcloset en de meterkast. De doorzon woon-/eetkamer straalt daglicht en ruimte uit, met een zithoek aan de voorkant en een eethoek aan de achterzijde die uitkijkt op de tuin. De open keuken, voorzien van een hoogglanzend zwart gespoten keukenblok met veel opbergruimte en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combimagnetron, maakt het koken tot een feest.

De aangrenzende bijkeuken biedt praktische aansluitingen voor een wasmachine en vrieskast, en herbergt zelfs de cv-ketel in een nette kast, met een buitendeur naar de overkapping.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer in antracietkleur wachten. Dankzij de rechte gevels is er geen ruimteverlies, waardoor elke kamer optimaal benut kan worden. De badkamer beschikt over een douche met hand- en regendouche, een brede wastafel met ladekorven en een valraam voor natuurlijke ventilatie.

Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering, ideaal voor seizoensgebonden spullen. De vloerafwerking is zorgvuldig gekozen: laminaat in de woonkamer en keuken, plavuizen in de bijkeuken en tapijt in de slaapkamers (vervangen in 2021).

Deze woning ligt in het hart van Weiteveen, een dorp met een hechte gemeenschap en een unieke natuurlijke omgeving. Omringd door landbouwgronden, weilanden en het indrukwekkende Bargerveen – een hoogveenreservaat van Staatsbosbeheer – biedt het zowel rust als avontuur. In het dorp vind je alles wat je nodig hebt: van basisscholen en kinderopvang tot een zwembad, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden zoals café Old Pub en restaurant Wollegras.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Klazienaveen (op 7 km afstand), terwijl Emmen en Duitsland binnen handbereik liggen voor meer stedelijke voorzieningen. Een bushalte op loopafstand verbindt Weiteveen met Emmen, Klazienaveen en Coevorden.

Belangrijke details

• Type woning: middenwoning, bouwjaar 1987
• Energielabel: C (geldig tot 08-07-2030)
• Perceeloppervlakte: 124 m² | Inhoud: 305 m³ | Gebruiksoppervlakte: 85 m²
• Bergzolder: 12 m² | Overkapping: 13,5 m² | Externe bergruimtes: 16 m² (totaal)
• Vloer begane grond en verdieping: beton | Centrale verwarming: Intergas HR combiketel (2022)
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing (woning ouder dan 20 jaar)
• Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom vereist na onvoorwaardelijke koop
• Partijen pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke of elektronische koopovereenkomst

Stel je voor: een huis waar je met gemak kunt genieten van de rust, maar ook dicht bij alle voorzieningen zit. Deze woning is perfect voor starters, kleine gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een prettige leefomgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Wij maken graag tijd voor je en begeleiden je met plezier naar deze unieke kans.