Molenstraat 45

Een unieke oase van rust en ruimte aan de Molenkreek

Stel je voor: een vrijstaande woning waar de natuur je dagelijks omarmt, met een royaal perceel van 2.860 m² dat ademt van geschiedenis en groen. Aan de Molenstraat 45 in Westdorpe staat deze volledig gelijkvloerse woning, gebouwd in 1989 op de plek van een voormalige boomgaard – een locatie die niet alleen prachtig uitzicht biedt op de Molenkreek, maar ook een zeldzaam gevoel van vrijheid en privacy creëert. Hier vind je geen standaard kavel, maar een perceel met karakter, omgeven door volwassen bomen en een levend landschap dat met de seizoenen verandert.

Een plek waar rust, ruimte en natuur niet alleen te vinden zijn, maar waar je ze dagelijks ervaart.

Een woonervaring zonder grenzen

De binnenkomst van deze woning is een verrassing: een ruime ontvangsthal met centrale gang die direct het gevoel van overzicht en comfort geeft. Aan de rechterzijde ontvangt je de woonkamer, een sfeervolle ruimte met grote raampartijen die het daglicht over het hele perceel verspreiden. Vanuit deze ruimte geniet je van een schitterend uitzicht op de Molenkreek, alsof het landschap deel uitmaakt van je interieur.

Via de schuifpui stap je direct het terras op, waar de tuin met zijn fraaie aanleg je uitnodigt om buiten te verblijven. De parketvloer en de convectorputten aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename warmte, terwijl de open haard met een elegante schouw van Franse witsteen de ruimte een tijdloze uitstraling geeft.

Aansluitend vind je de ruime woonkeuken, een praktische en sociale ruimte met een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De tegelvloer en de aangebouwde eettafel maken van deze keuken een echte leefruimte, waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Ook hier is directe toegang tot het terras, zodat je de buitenlucht en het uitzicht nooit hoeft te missen.

Terug in de gang liggen de twee slaapkamers: een aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en een aan de achterzijde, die uitkijkt over het groen en rust uitstraalt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel (met een stijlvol marmeren blad), toilet en handdoekradiator – een luxe die de woning nog tijdlozer maakt.

Een bijzonder pluspunt is de inpandige dubbele garage, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Hier vind je niet alleen voldoende ruimte voor twee auto’s, maar ook een kelderkast en toegang tot de kruipruimte. De garage is bovendien voorzien van een eigen douchegelegenheid en een buitendeur, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is – of als werkplek, hobbyruimte of praktische voorziening na tuinwerkzaamheden.

Toekomst en uitbreidingsmogelijkheden

De ruime zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een vlizotrap in de garage, biedt verrassend veel potentie. Met een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden betrokken bij de woonruimte, waardoor je extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte kunt realiseren. Deze woning is dus niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstgericht – een zeldzame combinatie die zeker waarde behoudt.

Een buitenparadijs met karakter

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: een royale, groene oase met brede gazonpartijen, volwassen beplanting en diverse plekken om te genieten van zon of schaduw. De ligging aan de Molenkreek zorgt voor een prachtig uitzicht op het water en een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt. Een bijzonder detail is de rij karakteristieke bomen langs de linkerzijde – een herinnering aan de voormalige boomgaard die hier ooit stond. Deze bomen geven het perceel extra sfeer en ziel.

Praktisch gezien biedt het terrein volop mogelijkheden: de ruime oprit en het erf zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de royale opzet rondom het huis ruimte laat voor spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. Het geheel vormt een unieke combinatie van natuur, privacy en leefruimte – een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzondere woonomgeving waar rust en vrijheid centraal staan.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1989 en is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning is voorzien van vrijwel alle rolluiken (met uitzondering van de voordeur) en de CV-installatie is recent vernieuwd in 2025. Het perceel is eigen grond en de woning is niet onderworpen aan VvE, erfpacht of servicekosten.

Een locatie die je niet vaak tegenkomt

Dit is een woning waar je niet alleen woont, maar waar je echt leeft. Of je nu geniet van het uitzicht op de Molenkreek, de rust van de volwassen bomen of de mogelijkheden van de zolder, deze locatie biedt alles wat je zoekt – en nog veel meer. Wilt u deze unieke woning persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen voor een vrijblijvend bezichtiging. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.