Populierenlaan 7

Een moderne, duurzame twee-onder-een-kapwoning in Wieringerwaard – klaar voor een comfortabel en verantwoord leven

Stel je voor: een ruim, instapklaar familiehuis met volop comfort, duurzame technologie en een strakke, moderne indeling, gelegen in het groene en rustige Wieringerwaard. Deze compleet gerenoveerde woning aan de Populierenlaan 7 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van 16 zonnepanelen, een thuisbatterij, een hybride warmtepomp en airconditioning in alle vertrekken – alles om te genieten van een energiezuinig, warm en gezond woonklimaat. Met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023 en een badkamer met alle gemakken, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin – of voor wie de vierde slaapkamer liever als hobbyruimte, werkplek of kantoor aan huis inricht.

En dankzij de geïsoleerde berging met vloerverwarming, water en airconditioning zijn de mogelijkheden eindeloos.

Een strakke, lichtdoorstroomde woonkamer met tuinverbinding

Via de moderne entree met trapopgang, meterkast, toilet en garderobe onder de trap, stapt u direct de lichte woonkamer binnen. De ruimte ademt met zijn strakke gestucte wanden, grote raampartijen en betonvloer met PVC-afwerking – en dankzij de vloerverwarming en airconditioning is het hier het hele jaar door prettig. Een schuifpui opent de deur naar de achtertuin, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie en comfort zorgen.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de moderne keuken uit 2023, compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, die in 2025 volledig is vernieuwd en nu ruimte biedt voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of vaatwasser. Ook hier zorgt een schuifpui voor directe toegang naar de tuin, en de airconditioning maakt het een ideale ruimte voor elk gebruik.

Ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele bovenverdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een modern betegeld toilet met wandcloset en een badkamer uit 2017 die niets te wensen overlaat. Met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie is dit een echte comfortzone. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische inbouwkast, terwijl de andere slaapkamers eveneens voorzien zijn van kunststof kozijnen en airconditioning.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn gelegen. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer – dankzij het dakraam is de lichtinval uitstekend. Achter de knieschotten is bovendien voldoende bergruimte aanwezig.

Op de overloop vindt u de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen, een praktische oplossing voor het duurzame karakter van de woning.

Een tuin met mogelijkheden en een oprit voor gemak

Achter de woning ligt een netjes aangelegde tuin, afgeschermd door nieuwe schuttingen. Hier vindt u ook de geïsoleerde berging uit 2025, voorzien van vloerverwarming, water en airconditioning – perfect voor een hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Aan de voorzijde biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voldoende ruimte voor auto’s, terwijl een houten berging ideaal is voor het veilig stallen van fietsen.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van erfpacht en valt onder het appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten), waarbij de servicekosten op € 1.000,- zijn gesteld. De canon is € 1.000,- per jaar.

De woning is nieuwe gevoegd en geïmpregneerd en beschikt over eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat in de toekomst moet worden aangepakt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wieringerwaard wacht op u – een groene, rustige wijk met basisschool, sportvoorzieningen en dorpsvoorzieningen op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Plan nu een bezichtiging en ontdek deze duurzame, ruimterijke woning met persoonlijk comfort op elke hoek.