Haadstrjitte 11

Een unieke vrijstaande woning waar vakantiegevoel en dagelijks leven samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning van 156 m² woonoppervlakte op een 400 m² groot eigen perceel, waar de zeelucht van de Waddenzee al in de lucht hangt voordat je de deur opent. Deze karaktervolle woning, gelegen op korte loopafstand van de zeedijk en het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee, biedt niet alleen ruimte en sfeer, maar ook een locatie die elke dag voelt als een kleine vakantie. Met de authentieke details, lichte leefruimtes en een groene, besloten tuin is dit een huis dat je meteen thuis voelt – zowel in de zomer als in de rustige wintermaanden.

Zodra je binnenstapt, wordt je onmiddellijk omarmd door de warme, gezellige uitstraling van deze woning. De houten balken en robuuste materialen geven het huis een tijdloos karakter, terwijl de bedstede en andere authentieke details een verhaal vertellen van jarenlange bewoning. Het hart van de woning vormt de grote eetkeuken, een centrale plek waar samen koken, lang tafelen en genieten van het goede leven in een natuurlijk lichtbad plaatsvindt.

De open indeling zorgt voor een luchtige, verbonden woonervaring, waar elke ruimte zijn eigen sfeer heeft zonder de verbinding met de rest van het huis te verliezen.

Buiten wordt de sfeer voortgezet in de met zorg opnieuw aangelegde, groene en besloten tuin. Hier vind je privacy en rust, met oude waaltjes die ook in de steeg zijn doorgelegd voor een authentieke uitstraling. De Engelse oriëntatie van de tuin, met fruit- en notenbomen zoals noten-, kersen-, pruimen- en perenbomen, maakt het een paradijs voor tuinliefhebbers.

Achter in de tuin is een fraai vernieuwde overkapping aangelegd, een perfecte plek om te ontspannen na een dag aan zee. Vanuit de keuken stap je direct het overdekte terras op, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon, lange zomeravonden of een glas wijn bij het avondlicht.

De ligging van deze woning is bijzonder uniek. Op loopafstand bevindt zich de zeedijk en de Waddenzee, waar je kunt genieten van de oneindige horizon en de bijzondere getijdenverschijnselen. Daarnaast liggen de Waddeneilanden Schiermonnikoog en Ameland op slechts 40 minuten rijden met de auto en de sneldienst – een ideale uitvalsbasis als je soms graag eens een dagje eiland wilt beleven.

Ook het natuurgebied Lauwersmeer is snel bereikbaar, een Dark Sky Park en vogelparadijs waar je kunt wandelen, fietsen, watersporten en genieten van een indrukwekkend heldere sterrenhemel – iets wat in Nederland steeds zeldzamer wordt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond, waardoor je volledig zelfstandig bent. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning, en er zijn ook geen servicekosten of bijdragen aan een appartementsrechtelijke vereniging. Wel is het van belang te weten dat de woning geen monumentstatus heeft, maar wel gelegen is in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is niet onderhevig aan verzakking, vochtproblemen of houtrot, en er is geen achterstallig onderhoud dat direct aan de koper wordt doorgegeven. Wel is het van belang dat je rekening houdt met de bestemmingswijziging die van toepassing kan zijn op het perceel.