Herenweg 147-B

Een parel aan de Herenweg in Wilnis: een 2-onder-1 kapwoning met eindeloze mogelijkheden

Aan de geliefde Herenweg in Wilnis staat deze charmante 2-onder-1 kapwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor wie droomt van een eigen thuis met ruimte om te creëren. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische indeling op de begane grond biedt deze woning alle ruimte om uw stempel te drukken, terwijl de centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Amstelveen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

De woning betreden doet u via een charmante brug over het water, waarna u direct in de gezellige hal komt die toegang geeft tot de keuken en de trap naar de verdieping. Een tweede ingang via de voortuin leidt naar een klein halletje met aansluiting op de toiletruimte, de badkamer en wederom de keuken. De dichte keuken is functioneel ingericht met een keukenblok, boven- en onderkasten en een wastafel, terwijl het raam voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgt.

De woonkamer straalt een knusse sfeer uit en biedt een levendig uitzicht op de Herenweg en het sierwatertje aan de voorzijde, waardoor het straatbeeld karakter krijgt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die zich lenen voor elke indeling naar uw wens. Of u nu kiest voor comfortabele slaapkamers, een rustige werkkamer of een combinatie daarvan, de ruimtes bieden volop mogelijkheden. Daarnaast is er toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte.

De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt een weids uitzicht over de weilanden aan de Burgemeester Padmosweg. Hier staat een ruime, vrijstaande stenen schuur die perfect is voor het opbergen van fietsen of tuinspullen, en de tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrastegels en groen gras. Of u nu wilt ontspannen of genieten van het buitenleven, deze tuin biedt voor elk wat wils.

De locatie is een absolute meerwaarde: Wilnis ligt centraal ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Amstelveen, en in de directe omgeving vindt u alles wat u nodig hebt, van winkels en scholen tot sportverenigingen en natuurgebieden. Of u nu snel naar de Zuidas wilt of even de natuur in trekt, alles ligt binnen handbereik.

Belangrijke details

• Voorrang voor huurders: Huurders van sociale huurwoningen in dezelfde gemeente hebben tot en met vrijdag 13 maart 2026 voorrang bij de aankoop.
• Zelfbewoningsplicht: U bent verplicht om de woning minimaal vier jaar zelf te bewonen; kamergewijze bewoning of verhuur is niet toegestaan.
• Asbest: De verkoper heeft aangegeven niets aan te brengen met betrekking tot asbest.
• Projectnotaris: FFT Notarissen te Mijdrecht is aangewezen als notaris.
• Koopvoorwaarden: De woning wordt verkocht onder het principe ‘as is, where is’ en er geldt een waarborgsom van minimaal 10% van de koopsom.