Burgemeester van Trichtlaan 50

Een unieke gezinswoning met energielabel A en twee ruime garages op eigen grond – een zeldzame combinatie die deze woning in Wilnis zo bijzonder maakt

Op de Burgemeester van Trichtlaan 50 wacht een ruim, comfortabel en energiezuinige woning uit 1972 die alles biedt wat een gezin nodig heeft: ruime leef- en slaapruimtes, een praktische dubbele garage voor ondernemers, hobbyisten of wie extra bergruimte wenst, en een zonovergoten achtertuin met veel privacy. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook het onderhoud aanzienlijk vereenvoudigt. Met een energielabel A bent u hier niet alleen thuis, maar ook bewust van een duurzame toekomst.

Een open en functionele indeling voor dagelijks gebruik

Via de entree bereikt u direct het toilet, de trapopgang en de praktische trapkast – een slimme oplossing voor dagelijkse spullen. Rechts opent zich de ruime keuken, direct verbonden met de warmte uitstralende woonkamer, die met zijn grote schuifpui naar de achtertuin een perfecte leefruimte vormt voor gezellige avonden, familiefeesten of ontspannen momenten met vrienden. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt voor een luchtig en sociaal gevoel, terwijl de kunststof kozijnen ervoor zorgen dat u het hele jaar door van daglicht en frisse lucht kunt genieten.

Ruime slaapruimtes en een lichte dakkapelkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgevoel. De badkamer is volledig ingericht met een toilet, douche, wastafelmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie – een praktische en lichtrijke ruimte waar u zich direct thuis voelt. Via de overloop op de tweede verdieping bereikt u de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde een volwaardige, lichte ruimte is.

Deze kamer is ideaal ingericht als slaapkamer, werkplek of hobbykamer, met voldoende ruimte om uw passie of werkzaamheden onder te brengen.

Een zonovergoten tuin en twee ruime garages

Achter de woning wacht een zonovergoten achtertuin op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin biedt veel privacy en is een ideale plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter de tuin liggen de twee grote garages, voorzien van elektra – een zeldzame en waardevolle toevoeging voor wie extra bergruimte nodig heeft, een onderneming aan huis runt of gewoon graag een tweede auto of hobbyruimte heeft.

De garages liggen op eigen grond, wat extra vrijheid en flexibiliteit biedt.

Centraal gelegen in Wilnis – met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en centraal gelegen wijk in Wilnis, waar u op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het winkelcentrum, scholen en sportmogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze woning niet alleen ruimte biedt, maar ook een praktische en levendige omgeving. Of u nu met het gezin wilt genieten van de tuin, uw hobby wilt uitleven in de garages of gewoon dicht bij de voorzieningen wilt wonen – deze woning voldoet aan alle wensen.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een VvE-gebouw met appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

Er is geen asbest in de woning vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend.

De fundering is in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld en er zijn geen verzakkingen bekend. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is afhankelijk van de gemeente.