Dorpsstraat 322

Een unieke vrijstaande villa in Zaanse stijl – waar landelijk idyllisch wonen samenvalt met stadsnabijheid

Staand aan de rand van het Wormer- en Jisperveld, met een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte weilanden tot aan Amsterdam, biedt deze vrijstaande villa in Zaanse stijl een wonenervaring die zelden te koop komt. Op een royaal perceel van 14.250 m², inclusief een 1,3 hectare grasland dat grenst aan vaarwater, combineert deze woning ruimte, karakter en een unieke ligging – perfect voor wie van natuur houdt, maar toch graag dicht bij de stad woont. Met zes slaapkamers, een inpandige garage en een diepe tuin op het zuiden, is dit een huis dat zowel families als ambitieuze projecten ruimte biedt. Ontdek waarom deze woning aan de Dorpsstraat 322 in Wormer een absolute parel is in het Noord-Hollandse landschap.

Een karaktervol huis met historische uitstraling

Deze woning, gebouwd in 1982 onder degelijke architectuur, is een trouwe weergave van de traditionele Zaanse bouwstijl. De voorgevel met groene houten topgevel en fronton, de handvormstenen en de roedeverdeling in de ramen geven het huis een tijdloze uitstraling die perfect past bij de historische lintbebouwing van de Dorpsstraat. Binnenin valt op dat de woning goed onderhouden is en met zijn 222 m² woonoppervlakte (exclusief de inpandige garage van ca. 33 m²) volop ruimte biedt voor een gezin of andere invullingen.

Of het nu gaat om thuiswerkplekken, een hobbyruimte of gastenkamers – deze villa heeft alles om zich aan te passen aan uw levensstijl.

Ruimte om te wonen, te leven en te genieten

Het hart van het huis vormt de ruime woonkamer, waar u vanuit de zithoek kunt genieten van het vrije uitzicht over de tuin en het polderlandschap. De karaktervolle balken en de open verbinding met de keuken creëren een warme, levendige sfeer. De keuken en sanitair zijn functioneel en degelijk uitgevoerd, zodat u deze naar eigen smaak kunt moderniseren.

Naast de ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel is er ook een separate douche- en toiletruimte, en zijn alle slaapkamers voorzien van een eigen wastafel. Extra bergruimte biedt de praktische (wijn)kelder, terwijl de vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamers voor comfort zorgt.

De bepaling van de slaapkamers is flexibel: de grootste kamer op de eerste verdieping kan eenvoudig worden opgedeeld, waardoor er vijf slaapkamers op deze verdieping kunnen ontstaan. Op de tweede verdieping vindt u de zesde slaapkamer en een royale zolderruimte met veel bergcapaciteit en de cv-opstelling. De overloop op beide verdiepingen zorgt voor een overzichtelijke indeling.

Een inpandige garage en een tuin die grenst aan vaarwater

De zeer ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning, is niet alleen ideaal voor auto’s en fietsen, maar biedt ook volop ruimte voor opslag, hobby’s of andere toepassingen. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Maar het echte hoogtepunt ligt achterin: de diepe tuin op het zuiden, die direct grenst aan het vaarwater van het Wormer- en Jisperveld.

Hier kunt u met een boot, sloep of kano het natuurgebied in varen – binnen vijftien minuten bereikt u het Zwet, en via de Poelsluis kunt u doorvaren naar het Alkmaardermeer of Amsterdam. Voor watersportliefhebbers is dit een droomlocatie.

Achter de tuin ligt 13.410 m² goed onderhouden grasland, dat samen met de woning en de tuin een uitzonderlijk geheel vormt. Hier ervaart u de openheid van het Noord-Hollandse polderlandschap in al zijn pracht: in het voorjaar broeden er weidevogels, en gedurende het jaar verandert het landschap voortdurend van kleur. Opmerking: het grasland is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt apart aangeboden tegen een bedrag van €100.000,-. De verkopers hebben een sterke voorkeur voor een gezamenlijke verkoop van woning en grasland.

Landelijk wonen, maar met alle voorzieningen dichtbij

Hoewel deze woning midden in het prachtige Noord-Hollandse landschap ligt, bent u geen moment afgelegen. Het gezellige dorpshart van Wormer is op fietsafstand, met dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bent u goed bereikbaar: Zaandam en Purmerend zijn met de auto in een kwartier te bereiken, en via de A7 en A9 komt u in een half uur in Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend: het NS-station van Wormerveer is met de fiets in minder dan een kwartier bereikbaar, met goede parkeergelegenheid voor de auto. Vanaf hier vertrekken meerdere treinen per uur richting Amsterdam Centraal, Uitgeest en Alkmaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: 222 m² (exclusief inpandige garage van ca. 33 m²)
• Inhoud: ca. 837 m³
• Totale perceeloppervlakte: 14.250 m², gelegen op eigen grond
• Grasland: 13.410 m² (niet inbegrepen in de vraagprijs, apart te koop voor €100.000,-)
• Verwarming: cv-installatie (Atag, 2007) met vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, badkamer en doucheruimte
• Isolatie: volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas
• Energielabel: C
• Elektrische zonwering aan de achterzijde
• Oplevering: in overleg

Wilt u deze unieke woning met al zijn mogelijkheden ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een huis dat niet alleen een thuis is, maar een ervaring.