Mariastraat 11

Deze sfeervolle jaren ’30 vrijstaande woning aan de Mariastraat 11 in Wormer combineert tijdloze charme met een prachtige ligging aan het water. Met drie slaapkamers, een diepe tuin en een uitzicht over het Wormer- en Jisperveld, inclusief Molen De Koker, biedt deze woning een unieke woonervaring in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De karakteristieke details en verzorgde afwerking getuigen van een woning waar een schilder zijn stempel op heeft gedrukt, vooral op de begane grond.

De woonkamer ademt de sfeer van de jaren ’30 met zichtbare houten balken, een massief eiken vloer en erkers aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De landelijke open keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een groot kookfornuis met oven en een separate koel-vriescombinatie. Direct aansluitend ligt de praktische bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook ruimte voor de wasmachine en droger en toegang geeft tot de schuur en de tuin.

De tuin is een waar juweeltje: de achtertuin strekt zich bijna twintig meter diep uit, is voorzien van een gezellige veranda en grenst direct aan het water. Een bootje kan eenvoudig over het aangrenzende speelveld worden gebracht, zodat u vanaf hier direct het water op kunt. De voor- en achtertuin vormen samen een groene oase die de woning nog aantrekkelijker maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en een dakraam voor optimale ventilatie. De grootste twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, terwijl de zolder, bereikbaar via een vlizotrap, volop bergruimte en potentie biedt voor een creatieve invulling.

De Mariastraat is een rustige zijstraat van de Dorpsstraat, op fietsafstand van het pittoreske dorpscentrum waar u alles vindt voor uw dagelijkse behoeften. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt het Wormer- en Jisperveld op een steenworp afstand, met recreatiemogelijkheden zoals het ‘Laarzenpad’, het ‘Kerkepad’ en voor de kinderen het ‘Karneveldje’.

Ook per boot is dit prachtige natuurgebied uitstekend te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen een half uur in Amsterdam of Alkmaar bent.

Het NS-station van Wormerveer ligt op fietsafstand en biedt iedere 20 minuten een treinverbinding met Amsterdam Centraal en Uitgeest.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte ca. 87 m² (exclusief 19 m² overig inpandige ruimte), inhoud ca. 371 m³
• Perceeloppervlakte 217 m², gelegen op eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2017)
• Deels voorzien van dakisolatie en muurisolatie; volledig dubbel glas
• Tuin aan het water met ligging op het oosten
• Beschoeiing in 2015 gedaan
• Oplevering in overleg