Wezenland 130

Een ruime, lichtdoorstroomde tussenwoning met drie slaapkamers en een royale tuin – perfect gelegen in het groene hart van Wormer

Stel je voor: een lichte, ruim opgezette tussenwoning met vrij uitzicht over het water, drie goed bemeten slaapkamers en een royale achtertuin op het oosten. Deze voormalige huurwoning, gebouwd in 1985, biedt een eenvoudige basis die volop ruimte geeft aan uw eigen moderniseringsplannen – van een frisse keuken tot een stijlvolle badkamer. Met 95 m² woonoppervlakte en 130 m² eigen grond is dit een woning die zowel ruimtelijk als locatiewijs veel te bieden heeft.

En dan hebben we het nog niet eens over de centrale ligging in een kindvriendelijke wijk, waar u op loopafstand bent van scholen, winkels en recreatiegebieden.

Een woonkamer met karakter en uitzicht

De lichte woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning. Via een groot raam geniet u van het vrije uitzicht over het water aan de overkant van de straat – een uniek verkooppunt dat deze woning extra waarde geeft. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, terwijl het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping direct vanuit de hal bereikbaar zijn.

Aan de achterzijde sluit de separate keuken aan, die via een tussenhal toegang biedt tot de tuin. De keuken is eenvoudig afgewerkt, maar met de juiste renovatie kan deze uitgroeien tot een echte kookoase.

De betonnen vloeren op alle verdiepingen zijn solid en bieden een goede basis voor verdere afwerking. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. Buiten kunt u genieten van de ruime voortuin en de royale achtertuin, die op het oosten ligt en volop zonlicht krijgt. Een ruime stenen berging met elektra staat achter in de tuin, en via een achtergelegen steeg is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar – handig voor leveringen of een extra toegangspunt.

Ruime slaapkamers en een functionele zolder

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de ruimte voor de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is recent voorzien van een nieuw Velux dakraam, wat zorgt voor extra licht en lucht. Daarnaast is deze kamer uitgerust met een inloopkast met veel opbergruimte – ideaal voor wie van orde houdt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met een dakraam en een kast voor de cv-opstelling. Maar het hoogtepunt? De derde slaapkamer, die ook voorzien is van een nieuw Velux dakraam en dus eveneens overdag in een lichtbad ligt. Deze zolderruimte is niet alleen functioneel, maar biedt ook extra privacy en ruimte – perfect voor een gastenkamer, kantoor of speelplek voor kinderen.

Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Wormer, waar u op loopafstand bent van het centrum, diverse basisscholen, winkels, sportverenigingen en recreatiegebieden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en met de auto bent u in 20 minuten in Zaandam of Purmerend en in 30 minuten in Amsterdam of Alkmaar. Een ideale locatie voor wie van een rustige woonomgeving houdt, maar toch graag snel bij de drukte kan zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: ca. 95 m² (inhoud ca. 331 m³)
• Perceeloppervlakte: ca. 130 m² eigen grond (de huidige situatie dient door het Kadaster te worden ingemeten en de percelen gesplitst te worden; kosten voor rekening van koper)
• Verwarming & warm water: cv-combiketel (Intergas, 2018)
• Vaste projectnotaris: Zaannotarissen
• Koopvoorwaarden: zelfbewoningsclausule en anti-speculatiebeding
• Oplevering: in overleg

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!