IJsvogelstraat 29

Wonen met water, zon en ruimte – een unieke woning aan het Zwet

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met zon in je gezicht, de frisse lucht van het water dat bijna bij je achtertuin ligt, en een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een verhaal vertelt van zorgvuldige renovatie. IJsvogelstraat 29 in Wormer is zo’n plek – een woning waar je direct thuis voelt, met een inpandige garage voor praktische opslag, een zonnige tuin die uitkomt op het vaarwater en een indeling die zowel gezellig als functioneel is. Hier geniet je niet alleen van het wonen, maar ook van het leven: of je nu met de boot het Zwet op vaart, met de kinderen aan het water speelt of gewoon met een kop koffie op het balkon de dag begint. Dit is een huis dat je meteen wilt betrekken.

Een woning met karakter en comfort

Via de entree betred je een hal die direct de sfeer van de woning vastlegt. Rechts vind je de inpandige garage van circa 19 m², een handige ruimte waar je auto, fietsen of andere spullen veilig en uit het zicht ondergebracht zijn. De elektrische garagedeur maakt het in- en uitrijden een kinderspel.

Rechtdoor opent zich een grote slaapkamer op de begane grond, die niet alleen ideaal is voor een goede nachtrust, maar ook als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Het mooiste? De directe toegang naar de tuin – je stapt letterlijk vanuit je slaapkamer naar buiten, alsof de natuur deel uitmaakt van je slaapritueel.

De tuin zelf is een zonovergoten oase met uitzicht op het vaarwater. Geen wonder dat je hier uren kunt doorbrengen: of je nu een bootje klaarlegt voor een spontane tocht door de sloten van Wormerland, met de kinderen aan het water speelt of gewoon geniet van de middagzon.

Het Zwet ligt letterlijk om de hoek, en met een paar stappen sta je in het water – perfect voor een dagje zwemmen, een wandeling langs de dijk of een fietsrit door het waterrijke buitengebied van Wormerland. Hier begint je vrije tijd niet op vakantie, maar achter je eigen deur.

Moderne comfort en ruimte op de verdiepingen

Een trap hoger opent zich de moderne woonkamer, waar de combinatie van een strakke afwerking en vloerisolatie voor een rustige, tijdloze uitstraling zorgt. Hier is ruimte voor een grote zithoek, waar je met gemak kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aan de andere kant van de verdieping ligt de in 2020 volledig vernieuwde keuken, die naadloos aansluit bij de stijl van de rest van de woning.

Koken doe je hier met plezier, terwijl je toch deel uitmaakt van het gezelligheid in de woonkamer. En als je even buiten wilt zijn, leidt een deur naar het balkon – de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avonddrankje in de frisse lucht.

Op de tweede verdieping wacht een ruime indeling met drie slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt. Of je nu een gezin bent, vanuit huis werkt of graag extra ruimte hebt voor gasten – hier is voor iedereen een eigen plek. De slaapkamers zijn slim verdeeld over de verdieping, zodat iedereen privacy en comfort heeft.

Een woning die zorgvuldig is onderhouden

De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan de basis van deze woning. Zo zijn in 2020 de gevelbekleding en kozijnen vernieuwd, en zijn zowel de voor- als achtergevel geïsoleerd. De beganegroondvloer is voorzien van Tonson vloerisolatie, terwijl de elektra volledig is vervangen en de meterkast is vernieuwd. Ook de vloer, keuken en afwerking zijn in dezelfde periode aangepakt, waardoor de woning nu verzorgd, modern en prettig aanvoelt. Het resultaat? Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook goed onderhouden en efficiënt in gebruik.

Wormer: dorpse sfeer met alle voorzieningen

De IJsvogelstraat ligt in een rustige woonwijk van Wormer, waar je geniet van het waterrijke landschap en de dorpse sfeer. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen om de hoek. Ook het NS-station Wormerveer is dichtbij, zodat je zowel met de auto als met het openbaar vervoer makkelijk onderweg bent. De bereikbaarheid is een groot pluspunt: via de uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Purmerend, Haarlem of de rest van de Zaanstreek.

Zo combineer je het prettige, dorpse wonen met een goede verbinding naar de omliggende steden.

En voor natuurliefhebbers is deze locatie een parel. Het Zwet ligt letterlijk om de hoek, een heerlijke plek om te zwemmen of te ontspannen aan het water. Het waterrijke buitengebied van Wormerland nodigt uit voor wandelingen en fietsritten, terwijl je na een dag buiten weer kunt terugkeren naar je eigen zonovergoten tuin – waar de dag perfect kan afsluiten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Perceeloppervlakte: 94 m²
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Inhoud: 424 m³
• Energielabel: B

Ben je ook onder de indruk van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is. En vergeet niet: schakel voor de aankoop jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.