Kerkweg 3

Een unieke woning in Ysselsteyn met ruimte, karakter en volop mogelijkheden

In het hart van Ysselsteyn staat deze bijzondere woning, een oase van ruimte en comfort met een inhoud van bijna 833 m³. Dankzij de aanbouw, opbouw en souterrain biedt het huis voldoende plek voor het hele gezin, terwijl de 23 zonnepanelen en zuidgeoriënteerde tuin van 692 m² zorgen voor een duurzame en levendige levensstijl. Met een speelse entree, een prachtig aangelegde tuin en een ruime garage is dit een woning vol karakter en mogelijkheden.

Beganeground: warmte en functionaliteit De voordeur, bereikbaar via een speelse trap met plantenbakken, geeft meteen een welkom gevoel. Binnen kom je uit in de hal, waar het toilet en de meterkast zich bevinden. De hal geeft toegang tot de badkamer en de doorzonkeuken van circa 16,5 m², die in 2010 is aangelegd en in 2025 een verfrissing heeft gekregen met nieuwe fronten en een hardstenen aanrechtblad. De moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, zorgt voor een comfortabel koken, terwijl de directe toegang tot het overdekte terras de verbinding met de buitenwereld vergemakkelijkt. De L-vormige woonkamer van bijna 40 m² is een ware aanwinst, met een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming en een airco (2021) voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer op de begane grond is ruim en modern, met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping: rust en ruimte Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, variërend van 11,5 m² tot 13 m². De ouderslaapkamer van 13 m² beschikt over een op maat gemaakte kast met bloemenbekleding, extra opslag en houten akoestische panelen, terwijl een airco (2021) voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De slaapkamer van 12,5 m² heeft een wastafel, en de twee kleinere kamers in de opbouw zijn voorzien van laminaatvloeren. Een luik in het plafond geeft toegang tot de vliering, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

Souterrain: praktische ruimte met mogelijkheden Het souterrain van bijna 80 m² is praktisch ingericht met opslagruimte, een wasruimte en een chillruimte van circa 27,5 m² met een bar. Dankzij een aparte entree is deze ruimte ook geschikt als kantoor aan huis. De ruimte heeft directe toegang tot de tuin, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning of werk.

Garage en tuin: ruimte en natuur De ruime garage van 33,5 m² biedt voldoende ruimte voor hobby’s, terwijl een carport van 10 m² de verbinding met de woning vormt. De tuin is een ware oase, met drie terrassen, een blauwe regen die over een pergola groeit en een professioneel beplantingsplan. Een extra houten berging van 28 m² zorgt voor voldoende opslagruimte.

Locatie en afronding Deze woning, gebouwd in 1959 en verbouwd in 1996, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met een energielabel D en een kaveloppervlakte van 692 m² is het een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een levendige en duurzame levensstijl. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning in Ysselsteyn.