Nieuwstraat 9

Welkom in uw toekomstige thuis: Nieuwstraat 9 in Zegge – waar dorpse warmte en modern wooncomfort elkaar ontmoeten

Stel u voor: een vrijstaande woning die zich niet laat typen, maar juist uitnodigt om te ontdekken. Nieuwstraat 9 in het gezellige Zegge combineert op unieke wijze ruimtelijkheid, flexibiliteit en karakter – of u nu een groeiend gezin huisvest, ouders of volwassen kinderen dichtbij wilt hebben, of droomt van een professionele praktijk of kantoor aan huis. Op slechts een steenworp van het dorpshart, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de snelweg om de hoek, bent u binnen no-time in Roosendaal, Breda of zelfs Antwerpen. Dit is geen gewone woning; dit is een solide, keurig afgewerkte eengezinswoning met een verrassende indeling die zich perfect aanpast aan uw levensfase en ambities.

Een entree die direct verrast – en een hart dat je niet meer loslaat

Zodra u de voordeur opent, wordt u begroet door een ruimtelijke hal met een fraaie trapopgang en een modern toilet, die als een welkome overgang dient naar het gezellige hart van het huis. De hoofdwoonkamer is een ware sfeermachine: met een karakteristieke erker die daglicht overvloedig binnenlaat en een gezellige open haard die warmte en gezelligheid uitstraalt. Dankzij de comfortabele vloerverwarming blijft deze ruimte ook in de koudste wintermaanden een uitnodigende schuilplaats.

Aansluitend vindt u een moderne, open keuken met een slimme parallelopstelling, waarbij een kasten-/apparatenwand knap gecombineerd wordt met een royaal spoeleiland. Voor de thuiskok is dit een paradijs: voorzien van alle hedendaagse apparatuur en met voldoende ruimte om te creëren, te delen en te genieten. De praktische bijkeuken en het extra keukenblok met afzuigkap zorgen bovendien voor optimale bergruimte en gemak – zodat ook het dagelijkse huishouden soepel verloopt.

Het achterhuis: een tweede leven binnen uw woning

Maar het hoogtepunt van Nieuwstraat 9? Het magnifieke achterhuis, dat volledig zelfstandig te bewonen is. Deze ruimte is een echt uniek pluspunt en biedt talloze mogelijkheden: of u nu inwonende ouders of volwassen kinderen wilt ondersteunen, een mantelzorgsituatie wilt realiseren, of altijd al droomde van een eigen salon, studio of kantoor aan huis. De sfeervolle living, uitgerust met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, is knus en uitnodigend.

Boven vindt u drie slaapkamers plus een extra badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet – compleet met een eigen open keuken met luxe fornuis op de begane grond. Zo heeft iedereen privacy en comfort, zonder dat u inruilt op gezamenlijke ruimtes.

De eerste verdieping: licht, rust en luxe

Op de eerste verdieping van het voorste gedeelte wacht u een heerlijk licht en rustige omgeving, met twee goed bemeten slaapkamers die uitnodigen tot ontspanning. De complete badkamer rondt het plaatje af: met een ligbad en douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet is het comfort tot in de puntjes verzorgd. Hier kunt u zich terugtrekken in een bad met uitzicht, of genieten van een douche die na een lange dag als een warm welkom voelt.

Een tuin die bij elk seizoen zijn eigen magie heeft

Naast het ongeëvenaarde comfort binnen, mag ook het buitenleven niet onderdoen. De voortuin straalt gastvrijheid uit, terwijl de riante achtertuin privacy en rust biedt – met volop mogelijkheden om te genieten. Of u nu relaxt onder de overkapping aan het huis, schuilt in de sfeervolle, overdekte chillruimte, of gewoon de zon in uw tuinstoel volgt: hier vindt iedereen zijn eigen plek. Praktische berging en een achterom zorgen er bovendien voor dat u altijd makkelijk rond uw huis kunt bewegen.

Een locatie die alles biedt – en een kans die u niet wilt missen

Gelegen in het gezellige Zegge, bent u met Nieuwstraat 9 op loopafstand van het dorpshart, met alle voorzieningen binnen handbereik. De snelweg om de hoek maakt dagelijkse reizen naar Roosendaal, Breda of Antwerpen een fluitje van een cent. Deze woning is vrijblijvend aangeboden en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want deze unieke kans in een van de aantrekkelijkste dorpen van de regio verdient uw persoonlijke ontdekking.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Servicekosten en VvE-bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekendmakingen van bodemverontreiniging of asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of structureel vocht. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen vermeld.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Pas na ondertekening rechtsgeldig (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Mondelinge overeenstemming of e-mailbevestiging is niet bindend.
• Indicatie maten/oppervlakten: Alle opgegeven maten en bruto inhouden zijn indicatief. "Wat u ziet is wat u koopt" geldt als uitgangspunt.
• Aansprakelijkheid: TOFFwonen en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie. De objectinformatie heeft lagere prioriteit dan de werkelijke situatie bij bezichtiging.