Onze Lieve Vrouwestraat 193

Wonen in vrijheid en ruimte: een unieke semi-bungalow met karakter in Zegge

Stel je voor: een halfvrijstaande semi-bungalow met 1.470 m² eigen grond, gelegen net buiten de gezellige bebouwde kom van Zegge. Hier vind je alles wat je zoekt – ruimte om te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten van het buitenleven, zonder dat je in de weg loopt van buren of drukte. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een echt thuis met vrijheid, privacy en alle comfort dat je je wensen.

Binnen en buiten zijn de mogelijkheden eindeloos. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkeuken en een aangebouwde serre van circa 26 m² vormt deze woning een perfecte basis voor gezinnen, hobbyisten of wie graag ruimte heeft om te leven zoals het hoort. En dan is er nog die fraai aangelegde tuin, de royale oprit, de vrijstaande garage/berging van circa 56 m² en de gezellige veranda – alles om te genieten van buitenleven op z’n best.

Een huis waar je gelijkvloers kunt wonen – en nog veel meer

Deze woning is gebouwd als een praktische semi-bungalow, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met trapopgang, waar je direct toegang hebt tot de ruime woonkamer – het hart van het huis. Deze centrale ruimte is verbonden met de serre, de slaapkamer en de keuken, zodat alles binnen handbereik ligt. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warm en comfortabel gevoel, zelfs in de koudere maanden.

Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten en airconditioning, ideaal voor wie graag op de begane grond slaapt. De aangrenzende badkamer is een suite met ligbad, wastafel en toilet, geheel betegeld voor een verzorgd uiterlijk. Hier is comfort gegarandeerd – of je nu ’s ochtends ontwaakt met een kop koffie of ’s avonds tot laat in bad ligt.

De serre: een verlengstuk van het huis met daglicht en tuinverbinding

Een echte blikvanger is de aangebouwde serre van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen valt er overal daglicht binnen, en via de schuifpui loop je in een handomdraai de tuin in. De PVC-vloer met vloerverwarming maakt deze ruimte geschikt voor elk seizoen – of je nu een lange ontbijttafel wilt plaatsen, een gezellige zithoek creëert of gewoon met een kop koffie van de tuin geniet. Het is een ruimte die zich aanpast aan jouw behoeften, of je nu tuiniert, leest, werkt of gewoon wilt ontspannen.

Een woonkeuken vol mogelijkheden en een tweede badkamer voor dagelijks comfort

De sfeervolle woonkeuken is het perfecte middelpunt voor gezellig samenzijn. Met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – waaronder een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron – staat hier alles klaar voor iedereen die van koken houdt. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, en het separate toilet met modern wandcloset. De bijkeuken/zij-entree met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur biedt extra praktische ruimte, terwijl de trap hier leidt naar de verdieping.

Ruimte voor het hele gezin – en nog veel meer

Boven de keuken bevindt zich een riante slaapkamer met vaste kastenwand, twee daktuimelramen en laminaatvloer – ideaal voor gasten of een thuiswerkplek. Maar het hoogtepunt is de master bedroom boven de woonkamer, voorzien van vaste kasten, een vaste kastenwand, airconditioning en laminaatvloer. Deze ruimte is zo groot dat er zelfs nog plaats is voor een vierde slaapkamer met dakkapel, perfect voor een kinderkamer, hobbyruimte of extra opslag.

Hier vindt iedereen zijn plek – of je nu een groot gezin bent, regelmatig logees verwacht of gewoon extra ruimte wilt hebben voor al je bezigheden.

Buitenleven op z’n best: privacy, ruimte en alle gemakken

De 1.470 m² eigen grond rondom deze woning is een ware schat. De fraai aangelegde tuin biedt alle ruimte om te tuinieren, te spelen, te ontspannen of gewoon te genieten van privacy. Of je nu een gezellige tuinfeestje organiseert, kinderen alle ruimte wilt geven of gewoon wilt genieten van de rust, hier kan het allemaal.

De grote oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de vrijstaande garage/berging van circa 56 m² – verdeeld over meerdere ruimtes – dienstdoet als opslag, werkplek of hobbyruimte. En dan is er nog de grote vrijstaande carport, ideaal voor een caravan, boot of camper. Afsluitend vormt de vrijstaande veranda met aangebouwde berging een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie, vrienden of gewoon met een boek en een drankje. Dit is buiten wonen zoals het hoort – rustig, ruim en vol karakter.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief € 600,- voor de VvE en € 600,- voor servicekosten). Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Bouwkundig is de woning in goede staat, maar er is asbest aanwezig in het dak en de gevel. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarbij sanering noodzakelijk is. De fundering is in orde, maar er is verzakking van de woning vastgesteld. Er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de tuin, en er zijn renovatieverplichtingen voor de sloop en herinrichting van de tuin.

De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht. Een bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit moet nog worden vastgesteld.

Deze woning wordt niet als aanbod gezien en kan geen rechten ontlenen. De opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Er wordt gebruikgemaakt van een NVM-model koopovereenkomst, waarbij een bankgarantie/waarborgsom van 10% standaard wordt opgenomen.

Wilt u deze woning met zijn unieke combinatie van ruimte, vrijheid en comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.