Turfstraat 3-C

Turfstraat 3c in Zutphen: waar stadswonen en sfeer samenkomen

Stap binnen in een uniek 2-kamer zolderappartement midden in het hart van Zutphen, waar de bruisende stadspuls en de rust van een karaktervolle woning naadloos samenvloeien. Dit ca. 31 m² grote appartement (ingemeten volgens NEN-2580, dus inclusief de eerste 1,5 meter onder het schuine dak) is het perfecte antwoord voor wie compact, maar met alle gemakken, wil wonen in een van Nederland’s mooiste historische binnensteden. Met monumentale details, een centrale ligging en een levendige omgeving is Turfstraat 3c een pareltje voor starters, alleenstaanden of iedereen die van het gezelligheid en de dynamiek van stadsleven houdt.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rijksmonumentaal pand uit circa 1800, waar de combinatie van karakter en functionaliteit je direct verrast. Bij binnenkomst kom je in een licht halletje, dat soepel overgaat in de woonkamer – het hart van de woning. Deze ruimte geniet van daglicht via de ramen van de dakkapel aan de straatzijde, met uitzicht op de Korte Hofstraat, een van de sfeervolste straatjes van Zutphen.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, die via een klein raampje uitzicht biedt op de Broederenkerk, waar de bibliotheek van Zutphen is gevestigd. Tussen woonkamer en slaapkamer is het praktische kookgedeelte ingericht, compleet met vaste kasten die de ruimte optimaal benutten. De badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting, sluit de functionaliteit af.

Het totaal schuin aflopende dak geeft de woning een authentieke zoldercharme, maar ook een bijzonder ruim gevoel dankzij de slimme inrichting.

Onder de appartementen wordt binnenkort een horecazaak (waarschijnlijk een koffietentje) gevestigd, wat de locatie nog levendiger maakt. Via de gezamenlijke trapopgang zijn drie appartementen bereikbaar, waaronder jouw toekomstige woning. Hoewel de woning compact is, voelt het door de ingemeten oppervlakte volgens de NEN-2580 norm ruimer aan dan de 31 m² doet vermoeden – een slimme oplossing voor wie van stadswonen houdt zonder in te boeten op comfort.

De locatie van Turfstraat 3c is onverslaanbaar: midden in de historische binnenstad van Zutphen, waar je met een stap buiten de deur terechtkomt in een wereld van sfeervolle straatjes, monumentale panden, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Op loopafstand vind je het NS-station, de bibliotheek, de IJsselkade en een uitgebreid winkelaanbod, zodat alles binnen handbereik is. Of je nu ’s ochtends een kop koffie haalt, ’s avonds geniet van een diner of ’s middags een wandeling maakt langs de IJssel – deze woning biedt de perfecte mix van privacy en stadsleven.

Belangrijke details

• Erfpacht en eigendom: De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE), die momenteel wordt opgestart maar al is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bijdrage bedraagt €76,74 per maand.
• Gebruiksvoorwaarden: In de koopovereenkomst zijn een ouderdomsclausule, asbestclausule, een clausule vanwege het ontbreken van een thans functionerende VvE en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Geen berging: Er is geen (fietsen)berging aanwezig.
• Toekomstige ontwikkelingen: Onder de appartementen wordt een horecazaak gerealiseerd, wat extra levendigheid aan de locatie toevoegt.

Woon je graag in het centrum van de stad, omringd door geschiedenis en sfeer? Dan is Turfstraat 3c jouw volgende adres. Plan nu een online bezichtiging of neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor deskundige begeleiding. Deze woning is uniek – net als jij!