Contrescarp 59

Een uniek uitzicht over de haven en de IJssel, gecombineerd met ruimte, luxe en een levendige woonomgeving: dit prachtige appartement op de zesde verdieping in de hippe wijk Noorderhaven biedt een weids vergezicht en een hoogwaardige afwerking. Met 142 m² leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met open keuken is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen.

De entree van het appartement wordt gevormd door een L-vormige, ruime hal die direct toegang geeft tot de lichte en grote woonkamer aan de voorzijde. Deze woonruimte, met een matzwarte greeploze keuken van Siemens, overtuigt met een Dekton aanrechtblad in een lichte, gevlamde witte tint en een praktische L-opstelling die veel werkruimte biedt. De ingebouwde lades zijn voorzien van interne bestekladen, en er is zelfs ruimte voor een quookerindeling.

Naast de keuken ligt een kleine, praktische bijkeuken met kunststof aanrechtblad en voorraadschappen, waar ook de combimagnetron staat opgesteld. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft een badkamer en-suite met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Beide ruimtes genieten van het levendige uitzicht op de haven en de rivier.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een apart gastentoilet. Badkamer één is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, terwijl badkamer twee een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel heeft. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een op maat gemaakte kastenwand, en de beide slaapkamers aan de tuinzijden hebben een french balcony achter de openslaande deuren.

Voor was- en drooggemak is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals opbergschappen op een praktische verhoging. De technische ruimte, die tevens als berging dient, biedt extra opslag en huisvest de CV-ketel (ATAG 2018).

Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige keramische parketvloer in brede stroken en een neutrale kleur, aangevuld met geslepen plinten van dezelfde steensoort. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming, en de badkamers hebben daarnaast een designradiator voor extra comfort. De zoneverwarming zorgt ervoor dat de temperatuur per ruimte individueel is in te stellen, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename sfeer.

Het inpandige balkon en de beide zeembalkons aan de havenzijde zijn overdekt en bieden volop ruimte om te ontspannen in de zon. De elektrische screens aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor optimale zonwering en verkoeling op warme dagen, terwijl de brand- en geluidwerende balkonplafonds in een frisse witgrijze kleur in 2025 volledig vernieuwd zijn.

Achter het complex ligt een gemeenschappelijke binnentuin, een rustige en goed onderhouden plek met ochtendzon, perfect voor ontspanning of een momentje voor jezelf. Onder het gebouw bevindt zich een parkeerkelder met een privéparkeerplek en een fietsenberging met extra opbergruimte voor jouw spullen. De locatie is ideaal: op loopafstand van het NS-station en de binnenstad van Zutphen, met ’s avonds de mogelijkheid om een ommetje te maken langs de IJssel of te genieten van de restaurants in de wijk.

De jonge, energieke woonomgeving sluit naadloos aan op het historische centrum, en de uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Deventer, Zwolle, Arnhem en de Achterhoek maken deze woning nog aantrekkelijker.

Belangrijke details

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €236,- en voor de binnentuin €12,-. Er is een actieve VvE met een professionele bestuurder. De parkeergarage heeft recent een ringleiding en laadpalen bij 11 van de 34 appartementen, maar dit appartement heeft nog geen laadpaal – dit is echter wel te realiseren via de ringleiding. Het binnen schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, en de raampartijen, veelal tot op de vloer, hebben aan de voor- en zijkant screens die passen bij de taupekleurige aluminium kozijnen. Door de zijramen zijn de torens van Zutphen te bewonderen.