van der Capellenlaan 38

Een sfeervolle jaren 30-tussenwoning met karakter en ruimte

In het hart van de geliefde Polbeek-buurt staat deze royale tussenwoning uit de jaren 30, waar sfeer, ruimte en privacy hand in hand gaan. Met 5 slaapkamers, een zonrijk balkon en een diepe, privacyvolle tuin biedt deze woning alles voor een comfortabel gezin. De woning straalt karakter uit dankzij marmeren schouwen, glas-in-loodramen, paneeldeuren en granitovloeren, terwijl de locatie op loopafstand van scholen, voorzieningen en het buitengebied tussen Zutphen en Eefde ligt.

Een royale indeling met sfeervolle details

De begane grond verwelkomt je met een granitovloer in de hal, waar je via de trapopgang toegang hebt tot de kelder en een toilet met fontein. De woonkamer, ooit een kamer-en-suite, is voorzien van glas-in-loodramen, twee marmeren schouwen en vaste kasten, terwijl de lichte serre met originele schuifdeuren en openslaande deuren naar het terras uitnodigt tot ontspanning. De keuken is praktisch ingericht met een inbouwkeuken, diverse apparatuur en een deur naar de zonrijke achtertuin, waar je geniet van privacy, twee schuurtjes en verschillende zitplekken. Een handige achterom biedt overdekte fietsberging.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan de achterste kamer openslaande deuren heeft naar het balkon. Aan de voorzijde is er een kleinere slaap- of werkkamer, terwijl de badkamer voorziet in een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping herbergt een overloop met een werkplek, een wasruimte met toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en de opstelling van de CV-combiketel (Nefit, 2010). Hier vind je ook toegang tot twee ruime zolderkamers, elk voorzien van een dakkapel. De derde verdieping biedt een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Een ideale locatie en een uitnodiging

Deze woning staat in een kinderrijke en geliefde buurt, waar dagelijkse voorzieningen en het buitengebied op loopafstand liggen. Met een woonoppervlakte van 142 m², een perceel van 225 m² en 13 zonnepanelen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. De energielabel E biedt ruimte voor verbetering, maar de woning straalt alvast veel warmte en karakter uit.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke jaren 30-tussenwoning!