Spoordijkstraat 23

Een sfeervolle woning in De Hoven, net buiten Zutphen, waar rust en ruimte samenkomen

Hier vind je een zonnige woning met een rustige ligging, omringd door groen en vol karakter. Met een ruime tuin op het zuiden, parkeergelegenheid voor twee auto’s en een prachtige locatie dicht bij voorzieningen en natuur, is dit het ideale thuis voor wie houdt van een dorpse sfeer met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Een warme entree en een levendige woonruimte

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een donkere laminaatvloer die doorloopt in de hal en de woonkamer, waar een sfeervolle sfeer ontstaat. De hal biedt direct toegang tot de trapopgang, een toiletruimte en een trap naar de kelder, terwijl de woonkamer zich uitstrekt met een grote schuifpui die de tuin binnenhaalt. Bij de schouw is een Faber gashaard op ooghoogte geplaatst, perfect voor gezellige avonden.

Via een doorgang kom je in de keuken, die licht en ruim oogt dankzij een wandopstelling met houtlook aanrechtblad. Hier vind je een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en in de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Ruimte en licht op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de overloop, waar een grote kast is ingebouwd voor kleding en linnengoed. Hier liggen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een inbouwkast. Dankzij twee dakkapellen stroomt er volop licht en extra ruimte binnen, zowel in de slaapkamers als in de badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche en wastafel, en mocht je een tweede toilet wensen, dan is de kast op de overloop – recht boven de toiletruimte op de begane grond – een praktische oplossing.

Een tuin vol mogelijkheden en een bergvliering

De overloop geeft toegang tot een bergvliering, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin, zowel de voortuin als de achtertuin, nodigt uit om buiten te vertoeven. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een heerlijke plek voor zonliefhebbers, terwijl het overdekte terras ook schaduw biedt op warmere dagen. Naast de houten berging leidt een poort naar de steeg, en achterin het perceel vind je parkeergelegenheid voor twee auto’s – een groot voordeel.

Een fijne plek om te wonen

Deze woning in De Hoven combineert rust en gemak in een geliefde wijk met karakter. Met een basisschool, huisarts, apotheek, voetbal- en tennisvereniging dichtbij, en een wandeling of fietstocht naar de uiterwaarden van de IJssel, is alles binnen handbereik. De bushalte is op slechts 500 meter afstand, en met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het centrum of op het treinstation van Zutphen.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden.