Braamkamp 300

Welkom in deze stijlvolle hoekwoning aan de Braamkamp 300 in Zutphen – een instapklaar juweeltje dat alles biedt wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van 136 m², een moderne keuken uit 2024, vier volwaardige slaapkamers en een luxueuze badkamer is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam met een hybride warmtepomp (2025), Energielabel A+ en acht zonnepanelen. De heerlijke tuin en de centrale ligging in de geliefde Zuidwijken maken het compleet – een ideale plek om te wonen en te genieten.

De begane grond begint met een sfeervolle entree die direct uitnodigt tot een rondleiding. De moderne keuken (2024) is praktisch ingericht met een L-opstelling, een dakraam en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Via de hal met garderobekast en het vernieuwde toilet (2022) bereik je de royaal woon-/eetkamer, waar een visgraatvloer, vloerverwarming en een houtkachel voor een warm welkom zorgen. De openslaande deuren naar de veranda en achtertuin maken deze ruimte nog levendiger.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer, waarvan de kleinste ook een vaste kast heeft. De luxueuze badkamer is modern afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur, evenals een ruime vierde slaapkamer (15 m²) met dak- en zijraam.

Buiten profiteer je van de hoekligging met een verrassend ruime voor-, zij- en achtertuin. De royale overkapping met glazen schuifsysteem biedt bijna het hele jaar comfortabel buitenzitten, terwijl een tweede overkapping met barretje, houten bergingen en een gezellig zitje aan de voorzijde de tuin compleet maken. Parkeren is eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen in de buurt.

De locatie is perfect: in de groene, kindvriendelijke Zuidwijken van Zutphen, met basisscholen, speelvoorzieningen en een winkelcentrum op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in de uiterwaarden van de IJssel, en de historische binnenstad met haar uitgebreide voorzieningen is ook dichtbij. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning aan de Braamkamp 300.