Joke Smitlaan 10

Ruimte, rust en een heerlijke gezinstuin op een uitstekende locatie – dat is wat deze zorgvuldig onderhouden, geschakelde woning u te bieden heeft. Met een inpandige garage, een diepe, zonnige achtertuin op het oosten en een nette staat van onderhoud is dit de ideale basis om uw eigen stempel op te drukken en volledig naar uw woonwensen te moderniseren.

De indeling van de woning ademt ruimte en functionaliteit. Via de overdekte entree betreedt u een hal met een royale trapkast, waarna de speels ingedeelde woonkamer u direct verrast met zijn bijzondere parallellogramvorm. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, en de directe toegang naar de achtertuin maakt het leven nog aangenamer. Deze tuin, gelegen op het oosten, is zowel voor vroege vogels als voor wie liever wat langer uitslaapt een waar genot – de zon volgt u hier de hele dag.

De halfopen keuken, praktisch in een U-vorm opgesteld, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Direct aansluitend vindt u de bijkeuken, die niet alleen ruimte biedt voor de wasmachine, maar ook een deur naar de tuin en toegang tot de verwarmde, inpandige garage. Via de tussenhal, waar ook het toilet is geplaatst, leidt een trap naar de eerste verdieping.

Boven vindt u twee ruime slaapkamers en een neutraal uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Maar het echte verrassende zit op de tweede verdieping: hier wacht een royale overloop die zich uitstekend leent als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook de cv-ketel vindt hier zijn plaats. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig, verlicht door het hoge plafond dat tot in de nok reikt en de ruimte een sfeervolle, open uitstraling geeft.

De woning ligt op een uitstekende locatie voor gezinnen, met de Vrije School Auryn op loopafstand, sportvoorzieningen om de hoek en snel bereikbaar buitengebied voor wandelingen of fietstochten. Het historische centrum van Zutphen en het NS-station zijn bovendien in slechts circa 15 fietsminuten te bereiken.

Met een energielabel B, overwegend kunststof kozijnen en een perceeloppervlakte van 295 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en praktisch leven. De eerste bewoners hebben hier ongeveer dertig jaar met plezier gewoond – een bewijs dat deze plek niet alleen ruimte en rust biedt, maar ook een thuis waar je graag terugkeert. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.