Polenstraat 148

Polenstraat 148, Almere Poort – Een licht, modern appartement met uitzicht op het Cascadepark

Stap binnen in dit licht en ruim 2-kamer appartement op de 5e etage van het moderne complex TriBeCa, waar u geniet van een weids uitzicht over het Cascadepark en de groene wijk Almere Poort. Met een energielabel A, een warmtevoorziening via stadsverwarming en een woningoppervlak van circa 58 m², biedt deze woning uit 2009 alle comfort van hedendaags wonen – gelegen in een van de meest gewilde buurten van Almere. Vanuit uw eigen parkeerplaats achter het complex tot de fietsenstalling en de centrale hal met liften: alles is op loopafstand en zorgvuldig ingericht voor een soepel dagelijks leven. Bieden vanaf € 315.000,- k.k.

Een woning die licht en ruimte omarmt

De gestucte wanden en lichte houtlook laminaatvloer in woonkamer, hal en keuken creëren een luchtige sfeer, terwijl de HR++ glas zorgt voor optimale isolatie en een helder daglicht. De moderne halfopen keuken met donker kunststof aanrechtblad en donkere houtlook fronten is volledig ingericht met alle gemakken: een keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een RVS-schouw (plintmodel). Ook de wasmachineaansluiting is handig in de keuken geïntegreerd, zodat u alles binnen handbereik heeft.

De ruime woonkamer opent zich naar twee Franse balkons – perfect om te genieten van het panorama over het Cascadepark en de groene wijk. Aan de galerijzijde ligt de lichte slaapkamer, voorzien van een grote raampartij en een vaste kast, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator volledig betegeld is tot aan het plafond. De voormalige wasruimte is slim omgebouwd tot een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, waarbij de ruimte deels betegeld en deels gestuct is.

De grijze houtlook laminaatvloer in de slaapkamer voegt een subtiele accent toe aan het geheel.

Een actieve VvE met professioneel beheer

Het appartementencomplex TriBeCa in Almere Poort bestaat uit 105 appartementsrechten, beheerd door Metea – een actieve vereniging met een Meerjaren Onderhoudsplan en huishoudelijk reglement. Uw aandeel in de gemeenschap is het 6.453ste deel, en de servicekosten bedragen circa € 133,50 per maand. De eigen parkeerplaats achter het complex en de gemeenschappelijke fietsenstalling (2 plaatsen per appartement) zorgen voor extra gemak.

Almere Poort – waar stad en natuur samenkomen

Gelegen in het Europakwartier-West, biedt deze wijk een ontspannen stedelijk karakter met ruime appartementencomplexen, omringd door het Cascadepark en de glooiende duinen langs het IJmeer. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse gemakken: een gezondheidscentrum, supermarkt, kinderopvang, scholen, horeca en buurtwinkels. Voor recreatie zijn er het stadstrand, Stadsbos, Kromslootpark en de jachthaven – een paradijs voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers.

Met de A6 op korte afstand en het NS-station Almere Poort binnen wandelafstand, bent u in 20 minuten in Amsterdam. Ook ’t Gooi en andere delen van Almere zijn gemakkelijk bereikbaar met bus of trein.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve geen informatie geven over mogelijke gebreken waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest.
• Bouwjaar: 2009, oplevering in overleg.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

Wilt u deze woning in het echt zien? Vraag dan direct een gratis bezichtiging aan via Funda of neem contact op met Daan Makelaardij voor een afspraak. Bezoek ook onze website voor meer informatie en een video van het appartement!