Noordkaapstraat 11

Een sfeervol en stijlvol gerenoveerd 2/3-kamerappartement van circa 60 m², waar luxe en comfort samenkomen in een rustige straat in de geliefde Spaarndammerbuurt. Vier jaar geleden is deze woning volledig gerenoveerd met oog voor detail, wat direct zichtbaar is in de hoogwaardige afwerking en moderne indeling. Met een heerlijk balkon en een optimale indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en straalt rust en luxe uit dankzij de warme kleurstellingen, strak gestuukte wanden, fraaie eiken PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Deze ruimte biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waardoor het perfect is voor gezellige avonden met vrienden of familie. De open verbinding met de moderne keuken maakt het mogelijk om tijdens het koken toch betrokken te blijven bij het gesprek.

Deze keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in een stijlvol donker design met een fraai werkblad, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Met een 4-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer is deze ruimte uitgerust voor de meest enthousiaste kookliefhebbers.

De luxe badkamer, centraal gelegen in de woning, combineert een ligbad, aparte douche en een eiken wastafelmeubel met waskom op maat. De zwarte designkranen versterken de spa-achtige sfeer, terwijl het separate toilet dezelfde stijl doorzet. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers, die nu als riante walk-in-closet en slaapkamer in gebruik zijn.

Deze ruimtes zijn eenvoudig weer om te vormen tot twee aparte slaapkamers, en er is nog een ruime vaste kast aanwezig. Overal in het appartement vind je strak gestuukte wanden en een eiken PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.

Het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon in de late namiddag. Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage, waar je direct binnenkomt in de ruime, zonnige woonkamer. Daarnaast is er een praktische berging op de begane grond en een berging van 4 m² binnen het appartement, waarin de cv-ketel (bouwjaar 2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, met servicekosten van € 145,20 per maand. Er is een recent Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, en de erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2035, waarna de eeuwigdurende erfpacht € 1.702,25 per jaar bedraagt (inclusief indexatie). Het energielabel van de woning is C.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 60 m² (exclusief balkon van 4 m²; meetrapport beschikbaar)
• Zonnig balkon op het westen
• De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie; maten en oppervlakten zijn indicatief
• Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn
• Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper
• De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Deze prachtige woning in een bruisende buurt met uitstekende voorzieningen is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke appartement.