Kinkerstraat 65-3

Dit charmante dubbel bovenhuis van circa 63 m² op eigen grond in het bruisende Oud-West is een zeldzame parel: een compact maar ruimtelijk stadsappartement met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een royaal bad met zowel ligbad als inloopdouche. De woning, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een licht hoekpand aan de Kinkerstraat, combineert efficiëntie met een warme, huiselijke uitstraling dankzij de karakteristieke kapconstructie, houten vloeren en talloze ramen die daglicht en uitzicht over de stad binnenhalen.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de derde verdieping de entree, waar een praktische hal met ruimte voor jassen en een stijlvol apart toilet u verwelkomt. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het pand en valt direct op door de overvloed aan lichtinval via de grote hoekramen. De houten lamelparketvloer en lichte wanden versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de gezellige zithoek en grote eettafel ruimte bieden voor ontspannen bijeenkomsten.

Het uitzicht over de kruising Kinkerstraat/Bilderdijkstraat maakt deze ruimte tot de ideale plek voor lange diners met vrienden. De open keuken, voorzien van een speels tweezits barretje, is modern wit afgewerkt met een donker granieten werkblad en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De praktische opstelling aan weerszijden biedt voldoende werk- en kastruimte, en het raam met uitzicht op de stad zorgt ook hier voor een prettige lichtinval.

Een vaste houten trap leidt naar de vierde verdieping, waar twee goed bemeten, lichte slaapkamers wachten. De overloop is voorzien van een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt ruimte voor een werkhoek of leesplek. De hoofdslaapkamer, ruim 10 m² groot, beschikt over vaste kastruimte en een rustige sfeer.

De tweede slaapkamer, met een speelse kapvorm, is perfect als kinderslaapkamer of thuiswerkplek. Via een losse trap bereikt u de zeer ruime vide, die niet alleen bergruimte biedt maar ook een knusse logeerplek vormt. De badkamer is uiterst royaal en afgewerkt met natuurstenen tegels.

Hier vindt u een groot ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. De combinatie van warme tinten en schuine lijnen geeft de ruimte een bijzonder karakter.

De woning ligt in de geliefde Van Lennepbuurt, midden in het gewilde Oud-West – een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest begeerde buurten van Amsterdam. Hier woont u te midden van leuke winkels, koffiebars en restaurants, met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de Ten Katemarkt, De Hallen met bioscoop en foodhallen, en het Bilderdijkpark.

Populaire horecazaken zoals La Parole, Gertrude Resto & Bar, De Italiaan, Pastis en het nieuwe Linguini Trattoria liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele speciaalzaken, de Ten Katemarkt of supermarkten als Albert Heijn, Ekoplaza, Dirk van den Broek en Vomar. Ontspanning vindt u in het Vondelpark of Rembrandtpark, beide binnen enkele minuten te bereiken.

Met de fiets bent u in minder dan drie minuten in het centrum of de Jordaan, terwijl tramlijnen 7, 17 en 19 u snel naar het Centraal Station of Station Lelylaan brengen. Met de auto rijdt u via de Overtoom of Jan van Galenstraat moeiteloos de Ring A10 op.

Dit licht, karaktervol en goed ingedeeld dubbel bovenhuis op een toplocatie in Amsterdam Oud-West is een unieke kans om te wonen in een van de meest levendige wijken van de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 63 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Actieve, gezonde VvE met 9 leden, professioneel beheerd door Delair Vastgoed; Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Maandelijkse bijdrage VvE: € 93,70
• De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht)