Bilderdijkkade 65-G

Dit prachtige 3-kamerappartement van maar liefst 96 m² ligt op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam Oud-West, direct aan het water van de Bilderdijkgracht. Met een zonnig balkon van 5 m² op het zuidwesten, energielabel A en een privéberging van 5 m² op de begane grond, combineert deze woning comfort, luxe en een ideale locatie. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten, terwijl het goed onderhouden complex met lift en groene binnentuin zorgt voor een prettige leefomgeving.

De entree van het wooncomplex ademt verzorgdheid en wordt bereikt via een lift die u moeiteloos naar de derde verdieping brengt. Vanaf hier opent zich een royaale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een licht en ruim vertrek dankzij de grote raampartijen, en biedt een fraai uitzicht over het water.

Direct hieraan grenst het zonnige balkon, perfect voor lange zomeravonden of een ochtendkoffie met uitzicht op de gracht. De keuken is ruim genoeg om te transformeren tot een moderne leefkeuken, terwijl de woning momenteel twee goed bemeten slaapkamers telt – waarvan één voorzien van een inbouwkast. Een badkamer met douche, ligbad en wastafel, een apart toilet en ruime interne bergruimte maken het geheel compleet.

Op de begane grond vindt u bovendien de privéberging, gelegen naast een groene en gezamenlijke binnentuin waar u gebruik van kunt maken.

De locatie is werkelijk onovertroffen: om de hoek van de levendige Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en het bruisende De Hallen, en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Voor dagelijkse boodschappen, een verse kop koffie of een gezellige lunch hoeft u de buurt niet eens te verlaten. Winkels, speciaalzaken en supermarkten zijn binnen handbereik, net als populaire horecagelegenheden zoals Peps, Bar Billie en de culinaire hotspots in De Hallen. Cultuur, ontspanning en voorzieningen zijn hier letterlijk om de hoek.

Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in eigen beheer, met een maandelijkse servicekosten van € 203 en een meerjarenonderhoudsplan. De woning is gebouwd in 1995, heeft een Intergas CV-ketel uit 2008 en is rolstoeltoegankelijk. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2044, en de oplevering vindt in overleg plaats – een snelle overdracht is mogelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte ca. 96 m²
• Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2044 (AB1966)
• Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten € 203,- per maand
• Energielabel A
• Intergas CV-ketel uit 2008
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing