Jan van Zutphenstraat 133

Dit licht en royaal driekamerappartement op de zesde verdieping van het gerenommeerde complex Aquamarijn biedt vrij uitzicht over groen en water, gecombineerd met een eigen balkon van ca. 11 m² op het oosten en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning, winnaar van de Amsterdamse Architectuur Prijs 2010, combineert moderne bouwkwaliteit met een verzorgde afwerking en een rustige, groene ligging aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten.

De open woonkamer met keuken vormt het hart van het appartement en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier vindt u een modern ingerichte keuken met een kookeiland, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vloer is voorzien van laminaat met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de winter.

Via de woonkamer hebt u direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het groene uitzicht. Een van de twee goed bemeten slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon, terwijl de andere slaapkamer zich richt op de rustige achterzijde van het complex.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl een apart toilet voor extra gemak zorgt. In de onderbouw van het complex bevindt zich niet alleen de eigen parkeerplaats, maar ook een zeer ruime inpandige berging, ideaal voor opslag. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, en het gehele gebouw is voorzien van liften, een video-intercomsysteem en zonnepanelen voor duurzame energieopwekking.

De locatie is uitstekend: voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (tramlijn 1) liggen op korte afstand, terwijl uitvalswegen naar onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canonverplichting geldt – een groot voordeel ten opzichte van veel vergelijkbare woningen in de omgeving. De servicekosten bedragen € 233,06 per maand (inclusief parkeerplaats), en de woning heeft een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 76 m²
• Bouwjaar: 2009
• Gelegen op de zesde verdieping
• Actieve VvE
• Stadsverwarming en mechanische ventilatie
• Oplevering kan snel

Dit comfortabele en goed onderhouden appartement op een fijne locatie, met het voordeel van de afgekochte erfpacht, is zeker een bezichtiging waard.