Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3

Deze dubbele bovenwoning van circa 121 m² aan het groene en statige Van Tuyll van Serooskerkenplein in Amsterdam-Zuid is een waar pareltje voor wie zoekt naar ruimte, luxe en een unieke levensstijl. Met drie woonlagen, een royale woonverdieping, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een zonnig balkon én een royaal dakterras van circa 27 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De hoge plafonds, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woning een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt.

De indeling van de woning is doordacht en biedt volop mogelijkheden voor comfort en gemak. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. De derde verdieping herbergt de royale woonverdieping, waar de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en grote raampartijen aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht biedt over het groene plein.

De hoge plafonds, fraaie visgraat parketvloer en luxe afwerking geven deze ruimte een elegante uitstraling. Centraal bevindt zich de royale eetkamer, die naadloos aansluit op de luxe woonkeuken aan de achterzijde. De keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van een royaal eiland met bargedeelte, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, twee ovens en een wijnklimaatkast.

Via openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 7 m², een heerlijke plek voor ontspannen momenten.

Op deze verdieping vindt u ook een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werk- of studeerkamer, een stijlvol separaat gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping. De vierde verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de royale master bedroom volop ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De achtergelegen slaapkamer is eveneens van uitstekend formaat en biedt via openslaande dubbele deuren toegang tot het absolute hoogtepunt van de woning: het royale dakterras van circa 27 m².

Dankzij de uitstekende zonligging is dit terras een perfecte plek om te genieten van de dag, met ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en een barbecue. Het vrije uitzicht over de omliggende daken en het groen zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De luxe badkamer, vernieuwd in 2024, is voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een bergzolder van ca. 4 m², ideaal voor seizoensspullen.

De woning ligt aan het geliefde Van Tuyll van Serooskerkenplein, één van de groenste en meest statige locaties van Amsterdam-Zuid. Op steenworp afstand vindt u het Beatrixpark, terwijl de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein binnen handbereik liggen. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan exclusieve winkels, delicatessenzaken, speciaalzaken en hoogwaardige horeca, zoals bakkerij Le Fournil, kaasboer l’Amuse, Le Pain Quotidien en Coffee Company.

Voor een culinaire ervaring zijn er restaurants als Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Restaurant Visaandeschelde, Carter Bar & Kitchen en Loetje Amsterdam Zuid, terwijl de gezellige terrassen aan de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat uitnodigen voor een drankje. Voor ontspanning zijn het Beatrixpark, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos eenvoudig bereikbaar, evenals diverse sportverenigingen, fitnessclubs en internationale scholen zoals The British School of Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid en station RAI liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding naar Schiphol.

Met de auto zijn de ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar, en per fiets bent u binnen circa tien minuten in de binnenstad.

Belangrijke details

De woning heeft een appartementsrecht van ca. 121 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) en is gelegen in vergunninggebied Zuid 2.2, waar bewoners twee parkeervergunningen kunnen aanvragen. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer met een maandelijkse bijdrage van € 279,45. Er geldt een recht van erfpacht (AB 2000) met een jaarlijkse canon van € 834,99, geïndexeerd tot € 1.582,02 exclusief inflatie per 16-12-2054. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van HR-glas. Oplevering vindt in overleg plaats.