Schalk Burgerstraat 118

Licht en sfeervol wonen in de geliefde Transvaalbuurt? Dit moderne 2-kamerappartement van circa 59 m² combineert comfort met een uitstekende locatie en een energielabel A. Gerenoveerd in 2018 en voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht over de groene binnentuinen, geniet u hier van volop middag- en avondzon midden in Amsterdam Oost.

Via het verzorgde en brede gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de straatzijde ligt de luxe open keuken uit 2018, voorzien van een kookeiland en moderne afwerking. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, die samen met het zitgedeelte één fijne leefruimte vormt. Of u nu uitgebreid wilt koken of ontspannen op de bank zit, hier komt alles samen.

Aan de rustige en groene achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot het zonnige balkon. Dit balkon, voorzien van een bergkast, kijkt uit over de groene binnentuinen en is een heerlijke, beschutte plek om te genieten van de middag- en avondzon. De nette badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en wc, en voorzien van lichte en donkergrijze tegels. Op de vierde verdieping vindt u een extra bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

De Transvaalbuurt ademt een levendige en authentieke Amsterdamse sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement ligt in Stadsdeel Oost/Watergraafsmeer, tussen de Tugelaweg en de Ringdijk, en biedt een prettige mix van karakteristieke bebouwing en gezellige straten. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht in de Pretoriusstraat en op het Kruger- en Beukenplein.

Ook voor een kop koffie, een hapje eten of een gezellige borrel zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Liefhebbers van groen en recreatie kunnen genieten van het nabijgelegene Oosterpark, terwijl de Ringdijk en Transvaalkade zich uitstekend lenen voor een wandeling of een rondje hardlopen.

De bereikbaarheid is uitstekend: het Amstelstation ligt op loopafstand en dankzij de verschillende metro-, bus- en treinverbindingen zijn andere delen van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Via de Wibautstraat en Weesperstraat bent u bovendien snel in het centrum.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) Albert Luthulistraat en Schalk Burgerstraat is actief en professioneel beheerd door MVGM, met een meerjarenonderhoudsplan en maandelijkse servicekosten van € 191,89. Het complex is in 2008 gesplitst in 140 appartementsrechten, waaronder één winkelruimte en één berging. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot en met 15 juli 2058, en de verkoper heeft de overstap al gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Vanaf 2058 is de erfpacht vastgeklikt op € 780,08 (2026), een bedrag dat onderhevig is aan inflatie.

Belangrijke details

• Conform NEN2580 ingemeten: woonoppervlakte 58,50 m², overige inpandige ruimte 0,80 m², gebouwgebonden buitenruimte 3,40 m², externe bergruimte 5,10 m²
• In procedure voor gemeentelijk monument
• Gelegen op de tweede verdieping
• In de koopakte zal een ouderdom-, asbest-, en niet-bewonersclausule opgenomen worden
• Oplevering in overleg, kan snel

Wilt u deze woning komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.