Statenlaan 8

Deze instapklare gezinswoning in Appingedam, beschikbaar vanaf 1 februari 2026, combineert modern comfort met duurzaamheid in een wijk die volop in ontwikkeling is. Met vier slaapkamers, een garage en een royale achtertuin biedt deze tussenwoning alles wat een gezin nodig heeft, inclusief een lucht/water warmtepomp voor gasloze verwarming en zonnepanelen voor duurzame energie.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal met meterkast en toilet u direct. De woonkamer, van ongeveer 30 vierkante meter, biedt volop ruimte voor gezellige bijeenkomsten, terwijl de half open keuken van zo’n 7,5 vierkante meter met hoekopstelling en inbouwapparatuur direct aansluit op de achterentree van 2,5 vierkante meter. Deze laatste ruimte is voorzien van installaties en biedt toegang tot de tuin.

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet u wachten. De grootste slaapkamer meet ongeveer 15 vierkante meter, de middelste zo’n 13 vierkante meter en de kleinste ongeveer 7 vierkante meter. Op de tweede verdieping vindt u een overloop met een zolderkamer van 11,5 vierkante meter, compleet met witgoedaansluitingen.

Buiten vindt u een vrijstaande houten berging van ongeveer 13 vierkante meter, die direct toegang geeft tot de tuin, en een garage van zo’n 18 vierkante meter met een elektrische deur en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin, van ongeveer 50 vierkante meter, is volledig verhard en gelegen op het oosten, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten.

Deze woning is volledig instapklaar, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder eerst aanpassingen te hoeven doen. De huurprijs bedraagt €2.600,- per maand, exclusief nutskosten, tv en internet. Er wordt een waarborgsom van €1.300,- gehanteerd in de huurovereenkomst. Het energielabel is nog niet definitief vastgesteld, maar wordt naar verwachting minimaal A+++.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een grootschalig herstructureringsproject in de wijk Tjamsweer in Appingedam, waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop/Nieuwbouwregeling is vernieuwd. De oplevering staat gepland voor januari 2026.