Opwierderweg 84

Deze ruime, duurzame gezinswoning aan de Opwierderweg 84 in Appingedam is perfect voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met alle gemakken van deze tijd. De recent opgeleverde tussenwoning maakt deel uit van een grootschalig herstructureringsproject in de wijk Opwierde, waarbij oude woningen zijn vervangen door nieuwe, energiezuinige types. Met vijf slaapkamers, een luxe woonkeuken en een royale achtertuin biedt deze drive-in woning volop ruimte en comfort, terwijl de woning dankzij triple glas, zonnepanelen en een lucht/water warmtepomp ook nog eens bijdraagt aan een duurzamere toekomst.

Op de begane grond verwelkomt een brede entreehal u met direct toegang tot een inpandige berging van zo’n 20 m², compleet met witgoedaansluiting en technische ruimte. Hier vindt u ook een toilet en een slaapkamer van ongeveer 21 m², die via een tuindeur direct toegang biedt tot de achtertuin. De vaste trap naar de eerste verdieping leidt naar een overloop met een royaale woonkamer van 25,5 m², die via een balkon aan de voorzijde (7,5 m²) geniet van veel daglicht.

De aansluitende woonkeuken van 21 m² is voorzien van een modern keukenblok van 7 meter met inbouwoven, magnetron, inductiekookplaat, plasma-afzuigkap, quooker, vaatwasser en koelkast. Ook deze ruimte heeft een balkon aan de achterzijde (7 m²), ideaal voor een ochtendkoffie of avondzon.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop die toegang geeft tot een badkamer van 5,5 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn hier vier slaapkamers van respectievelijk 11 m², 8 m², 14 m² en 10 m² te vinden, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of huishoudens met meerdere personen. Buiten kunt u genieten van een royale oprit aan de voorzijde en een fraaie achtertuin van ongeveer 52 m², die deels verhard is en op het westen ligt – perfect voor een zonnige middag of gezellige barbecue.

De woning is volledig instapklaar en voorzien van moderne gemakken zoals kunststof kozijnen met triple glas, vloerverwarming met pvc-laminaat, zonnewering op de eerste en tweede verdieping en een video-deurbel die vanaf alle woonlagen te bedienen is. Met een energielabel A+++ en drie zonnepanelen (450 Wp per stuk) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. De huurprijs bedraagt €2.150,- per maand, exclusief nutskosten, tv en internet, en er wordt een waarborgsom van twee maanden huur gevraagd.

Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en een huurcheck maakt deel uit van de selectieprocedure.

Belangrijke details

• Minimale huurperiode van twee jaar, niet geschikt voor tijdelijke huisvesting.
• De woning is gebouwd in het kader van de Sloop/Nieuwbouwregeling en maakt deel uit van een herstructureringsproject in de wijk Opwierde.