Graaf Edzardstraat 91

Deze instapklare, duurzame gezinswoning aan de Graaf Edzardstraat 91 in Opwierde, Appingedam, is eind juli 2025 opgeleverd als onderdeel van een grootschalig herstructureringsproject waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop/Nieuwbouwregeling is vernieuwd. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een energiezuinig ontwerp – inclusief lucht/water warmtepomp, triple glas en zonnepanelen – biedt deze drive-in woning alle ruimte voor een comfortabel en toekomstbestendig leven.

Op de begane grond vindt u direct een praktische indeling met een entreehal die toegang geeft tot een berging van zo’n 11,5 m², een toilet en een compacte badkamer met wastafelmeubel en douche. Via de achterhal, voorzien van witgoedaansluitingen en een tuindeur, loopt u direct door naar de achtertuin. Daarnaast is er een technische ruimte en een slaapkamer van circa 9,5 m², ideaal voor een werkkamer of logeerkamer.

De trap naar de eerste verdieping opent zich naar een overloop met toilet, waar de woonkamer met open keuken zich uitstrekt over zo’n 41,5 m². Deze ruimte wordt verrijkt met een balkon aan de voorzijde van ongeveer 6 m², perfect voor een zonnige ochtend met koffie.

De tweede verdieping biedt nog meer privacy met vier slaapkamers, waarvan twee van ruim 10 m² en twee kleinere kamers van respectievelijk 5,5 m² en 6,5 m². Daarnaast is er een compacte badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een technische ruimte voor extra opslag. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen, ramen en deuren, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor optimale isolatie. De achtertuin van circa 55 m² is volledig verhard en ligt op het oosten, ideaal voor ontspanning of een speelplek voor de kinderen.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig met een energielabel A+++ en vier zonnepanelen van elk 450 Wp. De huurprijs bedraagt €2.750,- per maand, inclusief nutskosten, tv en internet, en er wordt een waarborgsom van €1.375,- gevraagd. De plattegronden en afbeeldingen op Funda zijn indicatief en kunnen geen rechten ontlenen.

Belangrijke details

De woning is tijdelijk beschikbaar voor huur en maakt deel uit van een herstructureringsproject waarbij de oude woning is gesloopt en vervangen door deze nieuwe drive-in woning.