Fazantstraat 4

Een verrassend ruime, instapklare gezinswoning met veel woonplezier

Dit praktische en comfortabele gezinshuis biedt meer ruimte dan je zou verwachten, dankzij een uitbouw over drie verdiepingen. Met een lichtgevende woonkamer, royale woonkeuken, een ruime zolder en meerdere volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je direct kunt genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de verzorgde staat en het hoog niveau van onderhoud, waarbij doorlopend is geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over zonnepanelen en een energielabel A, en zijn de daken aan de achterzijde recent vernieuwd.

De begane grond: licht en ruim Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een nette hal met meterkast, vaste kast en een toiletruimte. Vanuit hier stapt je direct in de luchtige, L-vormige woonkamer, die dankzij het vrij uitzicht en vloerverwarming een uitnodigende sfeer uitstraalt. De sfeervolle woonkeuken, gescheiden door openslaande deuren, vormt het hart van de woning. Met moderne inbouwapparatuur, een centraal werkeiland en ruimte voor een lange eettafel, is dit de ideale plek om gezellig samen te komen. Via de schuifpui of keukendeur bereik je de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van de UV-werende overkapping en het zuidwestelijke zonlicht.

De eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, maar oorspronkelijk waren er drie, waardoor eenvoudige herindeling mogelijk is. De uitgebreide slaapkamer aan de achterzijde biedt zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad annex douchecombinatie, wastafel, toilet, dimverlichting en vloerverwarming, waardoor het een luxe badplezier biedt.

De zolderverdieping: extra ruimte voor al je ideeën De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een licht en ruimtevolle ruimte dankzij de nokverhoging, raampartijen en brede dakkapel. Hier kun je een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de was-/droogaansluitingen, een wastafel en de cv-ketel.

De tuin: een zonnige oase De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een goede zonligging, compleet met een UV-werende overkapping. De tuin wordt gedeeld met de buren, met een gezamenlijke stenen berging. Het dak van de woning aan de achterzijde is recent voorzien van een nieuwe dekking.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand Deze woning is perfect gelegen aan de rand van Beek, met vrij uitzicht over de eet-tuin en de Ooijpolder. Hier woon je rustig in het groen, met natuurgebieden zoals De Duivelsberg en recreatieplas Wylermeer op loopafstand, ideaal voor wandelen of fietsen. Basisschool De Biezenkap, KION kinderopvang en het Kulturhus liggen bijna naast de deur, en ook het winkelhart van Beek en sportverenigingen zijn dichtbij. Met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Nijmegen of over de grens in Duitsland.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door deze ruime, duurzame en goed onderhouden woning in een prachtige omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.