Een royale villa vol charmes en ruimte in het hart van Beneden-Leeuwen

Dit charmante en royale villa met 9 slaapkamers, een woonkamer van 80 m², een leefkeuken en een tuinkamer biedt 380 m² woonplezier op een zonovergoten kavel van 1250 m². Gelegen in het gemoedelijke dorp Beneden-Leeuwen, geniet je hier van de rust en sfeer van het Land van Maas en Waal, terwijl steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij een verbouwing in 2023 is het huis instapklaar en perfect geschikt voor een opgroeiend gezin, multifunctioneel gebruik of mantelzorg.

Een huis vol sfeer en ruimte

De elegante gevel, sfeervolle luiken en de veranda bij de entree geven het huis direct een warm welkom. De ruime woonkamer met haard vormt het hart van de woning, waar iedereen zijn eigen plekje vindt—of je nu voor de tv zit, aan de lange tafel speelt of rustig leest bij de grote ramen met zicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken, terwijl de bijkeuken met doorloop naar de dubbele inpandige garage praktische ruimte biedt. Aan de achterzijde vind je twee gelijkvloerse kamers, nu in gebruik als masterbedroom met inloopkast en kantoor, maar ook geschikt als speel- of muziekkamer.

Voldoende ruimte voor iedereen

Op de eerste etage vind je 5 slaapkamers, een complete badkamer en een hobbykamer, waarbij twee slaapkamers beschikken over een balkon. Bovenop dat alles is er nog een uitgebouwde zolder met twee extra slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap. De kelder biedt extra opslagruimte, perfect voor een wijncollectie.

Een tuin vol privacy en mogelijkheden

De prachtige tuin met strak lijnenspel en veel groen biedt zon en privacy, terwijl de overkapping een heerlijke plek is om buiten te zitten. Voor de kinderen is er volop ruimte om te spelen, en achterin staat een vrijstaande berging die multifunctioneel is ingericht met een keukenblok en toilet.

Beneden-Leeuwen: een dorp vol leven

Beneden-Leeuwen ligt in het Land van Maas en Waal, omringd door natuur en waterrecreatie. Het dorp biedt twee basisscholen, een voortgezet onderwijscollege, een bibliotheek en een bloeiend verenigingsleven. Winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Welkom thuis in een huis waar iedereen zijn plek vindt!