Rozenstraat 2

Een sfeervolle vrijstaande woning in het hart van Beneden-Leeuwen

In het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen vind je deze charmante vrijstaande woning, die jarenlang met liefde is bewoond en uitstekend onderhouden. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalige garage) biedt dit huis ideale mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, een gelijkvloers woonprogramma of extra levensruimte. De aansluitingen voor een badkamer op de begane grond zijn al aanwezig, maar boven vind je ook al een ruime badkamer met luxe afwerking, twee slaapkamers en een witgoedkamer.

Wonen met sfeer en comfort Bij binnenkomst trekt de mooie houten vloer direct de aandacht, die zich fraai doorzet van de woonkamer naar de keuken. De sfeervolle woonkamer is ruim en uitnodigend, met een gezellige gaskachel en een erker voor extra licht en ruimtelijkheid. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, en biedt voldoende opslagruimte en een handige trapkast. De bijkeuken fungeert als praktische achterom en garderobe, met direct toegang tot het toilet en de multifunctionele ruimte.

Deze voormalige garage is verbouwd tot een luxueus kantoor met keukenblok, vaste kastwand en verwarmde vloer. Een vliering bovenin biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een witgoedkamer en een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon, perfect voor een moment van rust.

Buitenleven in een markante locatie De woning staat op een markante locatie met een mooi aangelegde tuin, voorzien van smeedijzeren sierhekwerk. Of je nu geniet van de zon of de schaduw, er is voor ieder wat wils. De carport biedt beschutting voor je auto, terwijl de extra berging bij de carport ideaal is voor tuingereedschap.

Beneden-Leeuwen: levendig dorp met natuur en voorzieningen Beneden-Leeuwen is een levendig dorp met een centrale ligging tussen Arnhem, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Utrecht. Omringd door natuur, biedt het eindeloze mogelijkheden voor wandelen en fietsen, terwijl het waterrecreatiegebied De Gouden Ham en jachthavens op korte afstand liggen. Het dorp beschikt over een hoog voorzieningenniveau, met twee basisscholen, een middelbare school, een gezellig dorpshuis, bibliotheek, sporthal en diverse winkels.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bel of mail ons voor meer informatie.