Liesveldsesteeg 23

Een landhuis met ziel, waar rivierenlandschap en levensstijl samenkomen

Tussen de rustige dorpskernen van Brakel en Zuilichem ligt dit unieke woonboerderijcomplex aan de Liesveldsesteeg, omgeven door weilanden en water. Met een perceel van ruim 6.000 m², een witgeschilderd metselwerk en een traditioneel pannendak, straalt het pand een authentieke, streekeigen uitstraling uit. De groen-wit gestreepte markiezen voegen koele sfeer toe, terwijl de karakteristieke luiken met zandlopermotief het geheel afronden.

Dit is geen gewoon huis, maar een plek waar wonen, werken en hobby’s naadloos samenvloeien – op steenworp afstand van de Waal en Landgoed Huis Brakel.

Wonen met karakter en comfort

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime hal, waar warme houten accenten de toon zetten. De woonkamer, het hart van het huis, wordt gedomineerd door twee sfeervolle schouwen: een grote, authentieke schouw met houtkachel en een open haard die direct warmte en gezelligheid uitstralen. Aangrenzend vindt u de lichtdoorstroomde woonkeuken, uitgerust met een keramische kookplaat en een volledige kastenwand voor optimale functionaliteit.

De serre vormt een lichte overgang tussen woonhuis en bijgebouw, met uitzicht op het gazon en een gevoel van buiten binnen. Op de verdieping wachten drie slaapkamers met houten vloeren en vaste kastenwanden, compleet met twee badkamers. Overal sluiten oorspronkelijke elementen naadloos aan bij hedendaags woongemak – een perfecte balans tussen traditie en moderniteit.

Ruimte voor passie, gasten en paarden

Het bijgebouw biedt extra mogelijkheden: een garage, een multifunctionele verdieping (nu ingericht als kantoorruimte, maar ideaal voor gastenverblijf, praktijk of inwoning van familie) en achterin een Finse sauna met douche – perfect om na een dag buiten tot rust te komen. Voor paardenliefhebbers is het erf een droom: een stal met aardenboxen en een rijbak liggen klaar. Buiten strekken weilanden en natuur zich uit tot aan de horizon, terwijl dorp, rivier en uitvalswegen op korte afstand blijven.

Deze unieke combinatie van vrijheid en bereikbaarheid maakt dit complex bijzonder. Overigens is het geheel ook met minder grond te koop, indien gewenst.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja
• Canon: € 2.500,- per jaar
• VvE: N.v.t.
• Servicekosten: N.v.t.
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: N.v.t.
• Bijdragen: N.v.t.
• Asbest: In de dakpannen
• Bodemverontreiniging: N.v.t.
• Fundering: N.v.t.
• Achterstallig onderhoud: N.v.t.
• Sanering: N.v.t.
• Vocht: N.v.t.
• Houtrot: N.v.t.
• Verzakking: N.v.t.
• Sloop en renovatieverplichtingen: N.v.t.
• Monumentstatus: N.v.t.
• Beschermd stadsgezicht: N.v.t.
• Bestemmingswijziging: N.v.t.

Een unieke kans om te wonen waar het rivierenlandschap en levensstijl elkaar ontmoeten. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf waarom dit landhuis zo bijzonder is.