Nieuwland 47

Wonen in rust en ruimte aan de rand van Cothen

Stel je voor: een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over de boomgaarden van het buitengebied, gelegen in het geliefde Kromme Rijngebied. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning biedt volop comfort, licht en leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een laadpaal onder de carport, combineert deze woning modern comfort met een landelijke sfeer.

De ruime open keuken aan de voorzijde is het hart van het huis, met voldoende werk- en bergruimte en plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de prachtige tuinkamer, die dankzij het extra hoge plafond, veel lichtinval en een gezellige gashaard een heerlijke leefruimte vormt. De massieve houten vloer op de begane grond draagt bij aan de warme uitstraling van de woning.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een praktische berging en een royale badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en kastruimte. De tweede verdieping verrast met nog eens verrassend veel ruimte, waaronder een grote slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel en de centrale ventilatie-unit ondergebracht.

Buiten is het ook genieten: de keurig aangelegde achtertuin beschikt over een achterom en een grote carport, terwijl er een aansluiting aanwezig is voor het opladen van een elektrische auto. De rustige en kindvriendelijke ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, terwijl voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand zijn.

Cothen is een sfeervol dorp met een landelijk karakter, uitgestrekte boomgaarden en een gemoedelijke dorpssfeer. Hier geniet je van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, de stad Utrecht en uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren langs de rivier de Kromme Rijn en door het karakteristieke fruitteeltlandschap.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de ruimte, licht en sfeer en ontdek hoe je hier kunt genieten van een ideale gezinswoning op een geliefde locatie.