Mient 539

Dit karakteristieke jaren dertig dubbel bovenhuis in de geliefde Vruchtenbuurt biedt ruim 167 m² wooncomfort verspreid over vier slaapkamers, met een energielabel A en een royaale indeling die zowel gezelligheid als modern gemak combineert. In 2023 is de woning ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid met een nieuwe woonlaag en een ruim dakterras van circa 20 m², waardoor de leefruimte op de bovenste verdieping uitnodigt tot genieten van licht, ruimte en vrij uitzicht. De combinatie van hedendaagse voorzieningen zoals een luxe woonkeuken met Quooker, airco’s, vloerverwarming en mechanische ventilatie maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Op de bovenste verdieping, waar het daglicht vrij binnenstroomt, ligt het hart van het huis: een luxe woonkeuken met een strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland. De openslaande harmonicadeuren geven direct toegang tot het dakterras, dat uitgroeit tot een volwaardige buitenruimte waar u kunt ontspannen, tafelen of genieten van de zon. De vloerverwarming en visgraat parketvloer zorgen voor warmte en eenheid, terwijl de airco zowel in de woonkamer als in de hoofdslaapkamer voor een optimaal klimaat zorgt.

Een bijzonder detail is de vaste trap vanaf de overloop op de derde verdieping, die via een groot dakraam toegang geeft tot het bovendak – een voorbereiding op een mogelijk toekomstig dakterras.

De onderliggende verdieping biedt ruimte en flexibiliteit met een zeer ruime centrale overloop, vier slaapkamers – waarvan één voorzien van een open haard – en twee moderne badkamers. De hoofdslaapkamer, met directe verbinding naar de luxe badkamer, beschikt over een airco-unit en een knus balkon, terwijl de badkamer zelf uitnodigt tot ontspanning met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wasruimte, en een modern separaat toilet.

De slaapkamers zijn allen voorzien van doorlopend eikenhouten lamelparket en bieden volop mogelijkheden als werk-, studie- of hobbyruimte.

De ligging in de Vruchtenbuurt is een groot pluspunt: deze geliefde woonwijk combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Met brede groenstroken, goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten is alles binnen handbereik. Ook het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn snel te bereiken, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als voor stellen ideaal is.

Belangrijke details

• De woning is ingedeeld op 1e verdieping (entree met karakteristieke stenen buitentrap), 2e verdieping (vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet) en 3e verdieping (woonverdieping met dakterras).
• Bijzonderheden: ingrijpend gerenoveerd in 2023, volledig nieuwe woonlaag, dakterras van circa 20 m², voorbereidingen voor terras op bovendak, dak vernieuwd en geïsoleerd (2023), gevels gereinigd en hersteld (2022), kunststof kozijnen en HR++ beglazing, mechanische ventilatie (2023), glasvezelinternet aanwezig, CV-ketel Remeha ACE (2019), nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting.
• Juridisch: ouderdoms-, materialen- en asbestclausule van toepassing; verkoopinformatie puur indicatief; maten gemeten volgens NEN 2580-meetinstructie; koper dient zelf onderzoek te verrichten.