Zuiderzeestraatweg West 14

Op een idyllisch vrij gelegen perceel in het buitengebied langs de Zuiderzeestraatweg West, tussen Doornspijk en Elburg, op slechts enkele meters van nummer 14, ligt nu de unieke kans om je eigen vrijstaande nieuwbouwwoning met bijgebouwen te realiseren. Met een perceeloppervlakte van circa 1.350 m² biedt deze locatie de perfecte combinatie van ruimte, privacy en natuur, terwijl dorps- en stadsvoorzieningen toch op fietsafstand liggen.

Na het verwijderen van de bestaande opstallen – een klus die de verkoper voor zijn rekening neemt – kun je een woning bouwen met een maximale inhoud van 750 m³. Hierbij gelden een goothoogte van maximaal 4 meter en een nokhoogte van hooguit 8 meter, zodat de woning harmonieus in het landschap past. Voor de bijgebouwen is maximaal 150 m² toegestaan, met een goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van 6 meter, ideaal voor een garage, schuur of overdekte buitenruimte.

De bouw moet voldoen aan het bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Elburg, waarbij de toegang vanaf de Zuiderzeestraatweg deels een gezamenlijke inrit betreft. In de akte van levering wordt hiervoor een erfdienstbaarheid van uitweg/recht van overpad vastgelegd, zodat de bereikbaarheid voor beide percelen gewaarborgd blijft. Houd er rekening mee dat het perceel nog kadastraal ingemeten moet worden, waardoor de genoemde oppervlakte een zo nauwkeurig mogelijke schatting is.

Belangrijke details

De verkoper neemt de sloop en afvoer van de huidige opstallen voor zijn rekening. De maximale inhoud, goothoogte en nokhoogte zijn wettelijk vastgelegd in het bestemmingsplan. De erfdienstbaarheid voor de gezamenlijke inrit wordt opgenomen in de akte van levering. De oppervlakte van het perceel is een schatting en wordt na meting definitief vastgesteld.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer over deze bijzondere kans om je droomwoning op deze prachtige locatie te realiseren.