J.H. Boschstraat 19

Een sfeervolle jaren ’50 woning met karakter, comfort en ruimte

Op zoek naar een unieke woning binnen de Singels, waar karakter, ruimte en een bijzondere werkruimte samenkomen? Deze jaren ’50 woning biedt een perfecte combinatie van wooncomfort, natuur en mogelijkheden. Met een 130 jaar oude massieve afzeliavloer uit een voormalige textielfabriek, een gemetselde Finoven voor stralingswarmte en een energiezuinig binnenklimaat, is dit huis een oase van warmte en sfeer. De zonnige, beschutte tuin en de indrukwekkende werkruimte van 75 m² maken het een droomhuis voor liefhebbers van rust, creativiteit en buitenleven.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

De begane grond straalt karakter uit dankzij de massieve afzeliavloer en de Finoven, die met slechts anderhalf uur stoken per dag een volle dag warmte garandeert. De lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam en provisiekelder is het hart van de woning, terwijl de ambachtelijke beukenhouten keuken met twee werkbladen en moderne apparatuur (kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en oven) uitnodigt tot culinaire avonturen. De bijkeuken met plavuizen vloer, gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt extra functionaliteit. Een entree met hal, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje completeren de begane grond.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vind je een overloop met losse trap naar de bergzolder, twee ruime slaapkamers met massieve grenen vloeren en een inbouwkast. De badkamer met gaaf hoog en schuin plafond, dakraam, wastafel, douche-/bad-combinatie en vrijdragend toilet is een oase van luxe. De houten dakconstructie in het zicht versterkt de authentieke sfeer.

Tweede verdieping: extra opslagruimte

De zeer ruime bergzolder met laminaatvloer en vernieuwde dakramen (2023 en 2024) biedt voldoende opslagruimte voor al je spullen.

Tuin en werkruimte: een paradijs voor creatie en ontspanning

De zonnige, beschutte achtertuin is een idyllische natuurtuin met inheemse beplanting, waar vogels zich thuis voelen. Dankzij de vrije ligging geniet je van optimale privacy, terwijl de lichtdoorlatende veranda van het vroege voorjaar tot diep in het najaar uitnodigt tot buitenleven. De absolute blikvanger is de werkruimte van 75 m², die in 2018 is opgeknapt met een nieuwe cv-installatie, afgewerkte wanden, nieuwe vloerafwerking, vaste kastenwand en krachtstroom. Of je nu ondernemer, kunstenaar of hobbyist bent, deze ruimte biedt alle mogelijkheden.

Locatie: rustig en centraal

De woning ligt binnen de Singels, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Statige lindebomen zorgen voor een groene uitstraling, terwijl het stadscentrum, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand liggen. Het nabijgelegen Volkspark nodigt uit voor wandelingen of hardlooprondjes. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor uw belangen als koper en u tijd, geld en zorgen bespaart. Kom snel langs en beleef zelf de sfeer van dit bijzondere huis.