Erve Zeggelt 10

Deze royale stadsvilla met vijf slaapkamers en drie badkamers combineert ruimte, luxe en comfort in een unieke setting aan een heerlijk woonerf. Met een opvallende uitbouw van drie meter biedt deze vrijstaande woning uit 2009 een indeling die zowel royaal als functioneel is, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en flexibiliteit. De houten visgraatvloer, grote raampartijen en directe tuinverbindingen zorgen voor een warme, lichtrijke leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De begane grond ademt ruimte en sfeer, beginnend bij de entreehal die met zijn lichte wanden, hoge plinten en opvallende tegelvloer alvast een indruk geeft van de verzorgde afwerking. Vanuit de hal opent de brede woonkamer zich, waar een zithoek dankzij de grote raampartij aan de voorzijde baadt in daglicht. De houten visgraatvloer loopt als een rustig bindend element door de ruimte, met een haardpartij als natuurlijk middelpunt.

Meer naar achteren gaat de sfeer over in koken en tafelen: de woonkeuken is royaal opgezet met witte, greeploze fronten, een donker werkblad en een brede kookzone met afzuigkap, terwijl een hoge kastenwand met inbouwapparatuur zorgt voor voldoende opbergruimte. Meerdere tuindeuren en hoge glaspanelen openen de achtergevel naar de tuin, en er is zelfs de optie om de muur tussen woonkamer en keuken te verwijderen voor een nog grotere leefruimte. Daarnaast biedt een aparte speel- of hobbykamer volop mogelijkheden, of het nu gaat om speelgoed, een werkplek of een eigen kamer voor oudere kinderen.

De bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling sluit direct aan, net als de inpandige garage die voor praktische bergruimte en directe toegang tot parkeren zorgt.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en twee badkamers, een indeling die zowel praktisch als comfortabel is. Twee slaapkamers liggen naast elkaar aan één zijde, terwijl de master bedroom aan de andere kant met een eigen balkon een exclusieve buitenplek biedt. De grootste badkamer, bereikbaar via de master bedroom, is ruim en warm afgewerkt met donkere tegels, hout en lichte wanden, en voorziet in een ligbad, separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Een tweede badkamer op dezelfde verdieping maakt het gebruiksgemak nog groter. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt twee extra slaapkamers met daglicht via dakramen, elk met hun eigen sfeer dankzij de schuine daklijnen. Ook hier is een badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet, zodat elke verdieping met slaapkamers eigen sanitair heeft.

Deze indeling is ideaal voor grote gezinnen, thuiswonende kinderen of een combinatie van wonen en werken.

De derde verdieping biedt via een vlizotrap toegang tot een royale vliering op stahoogte in de nok, een extra ruimte met talloze mogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een oase van groen met meerdere buitenplekken: een groot terras voor gezellige bijeenkomsten, borders met vaste beplanting en grassen voor een beschutte sfeer, en een overkapping met loungeplek achter in de tuin. Een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom voltooien de buitenruimte, terwijl aan de voorzijde parkeren op eigen terrein mogelijk is en een elektrische laadpaal zorgt voor gemak.

Aan de achterzijde zijn gastenparkeerplaatsen beschikbaar waar gratis geparkeerd kan worden.

Deze villa ligt in de geliefde wijk ’t Zeggelt, een kleinschalige enclave met slechts 13 luxe vrijstaande stadsvilla’s, gebouwd in 2009. De locatie is perfect voor wie zowel van groen als van stadsleven houdt: hemelsbreed is de bruisende Oude Markt in Enschede slechts vijfhonderd meter verwijderd, en ook een basisschool en kinderdagverblijf zijn om de hoek te vinden. De royale indeling, de warme materialen en de directe tuinverbinding maken deze woning tot een thuis waar comfort en stijl samenkomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Perceeloppervlakte: 285 m²
• Woonoppervlakte: 228 m²
• Energielabel: A (geldig tot 21-08-2036)
• C.V.-ketel: Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2020 (eigendom)
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
• Aanvaarding: In overleg