Westerstraat 206

Geniet van het weidse groen van het Gerrit Jan van Heekpark voor je deur en ontdek dit sfeervolle 3-kamerappartement, perfect voor starters die dicht bij het stadscentrum en de universiteit willen wonen. Met een ruime indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging op de begane grond met berging en parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijke terrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

De begane grond van het complex biedt direct toegang tot een centrale hal met beltableau en intercom aan de buitenzijde, waar je ook de brievenbussen vindt. Via het trappenhuis of de lift bereik je moeiteloos de derde woonlaag, waar het appartement zich bevindt. De entree leidt direct naar een ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op het park, waardoor je dagelijks kunt genieten van de groene omgeving.

De inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser, en biedt toegang tot een balkon. Het appartement telt twee slaapkamers, een berging, een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een apart toilet met fonteintje. De cv-ketel (Remeha, in eigendom) zorgt voor een aangename temperatuur in huis.

De servicekosten van circa € 243,81 per maand dekken je lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren (VvE), inclusief opstalverzekering, administratiekosten, reserveringen voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Het appartement is gebouwd in 1978 en heeft een inhoud van ca. 269 m³ en een woonoppervlakte van ca. 82 m². Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het energielabel is C. Alle liften in beide wooncomplexen worden door de verkoper nog vernieuwd.

Belangrijke details

• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
• Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede.
• Aanvaarding: in overleg.