Koolmeesstraat 13

Een vrijstaande parel met ongekende ruimte en veelzijdigheid

Op de grens van de geliefde wijken Roombeek, Deppenbroek en Mekkelholt staat deze royaal vrijstaande woning, perfect voor wie zowel comfort als functionaliteit zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 168 m² op een perceel van 539 m² biedt deze woning vrijheid, ruimte en talloze mogelijkheden – of u nu wilt wonen, werken of beide combineert. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde keuken, nieuwe dakpannen, zonnepanelen, airco’s en een efficiënte cv-installatie, zodat u direct kunt genieten van comfort en duurzaamheid.

De entree leidt naar een multifunctionele hal die niet alleen als overloop dient, maar ook toegang biedt tot de kelder, een kantoor- of werkruimte en de sfeervolle woonkamer. Deze doorzonwoning baadt in daglicht en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden of ontvangsten. De moderne keuken uit 2016 is praktisch en stijlvol ingericht, met een houtlook aanrecht, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een elegante schuine afzuigkap en een dubbele oven/magnetron. Via een halletje bereikt u een toilet en een bijkeuken, waar de cv-installatie, witgoed en extra bergruimte zich bevinden – praktisch en overzichtelijk.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet met bidet. Vanaf hier heeft u ook toegang tot het platte dak, wat extra buitenruimte biedt. De tweede verdieping is een open canvas met veel bergruimte achter de knieschotten en twee recent geplaatste dakramen, naast twee zijramen. Deze verdieping biedt eindeloze mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbyatelier – precies wat u nodig heeft om uw woning naar eigen smaak in te richten.

De buitenruimte is eveneens een aanrader. De verzorgde tuin ligt op het noordoosten en is omsloten met een terras, borders en een houten Douglas overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Via de eigen achterom heeft u toegang tot de tuin en de multifunctionele hal, die met een gezellige bar in bruin café-stijl, een bijkeuken en een tweede cv-ketel uitstekend geschikt is als werkruimte, atelier of hobbyplek. Daarnaast beschikt de woning over een gastenverblijf met eigen entree en terras, ideaal voor familie of vrienden die blijven logeren.

De locatie is werkelijk perfect: alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, liggen op korte afstand. Ook de bruisende binnenstad van Enschede is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, waardoor u het beste van twee werelden combineert. Met een energielabel A en moderne voorzieningen zoals dubbel glas, deels HR++ glas en spouwmuurisolatie geniet u bovendien van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Of u nu zoekt naar een plek om te wonen, te werken of beide, deze vrijstaande woning biedt alles wat u nodig heeft – en meer.