Vanekerstraat 31

Deze charmante twee-onder-een-kap-woning in Enschede-Noord biedt de perfecte mix van ruimte, rust en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 88 m² op een perceel van 413 m² en een bouwjaar uit 1963 is dit huis een canvas waar je jouw eigen droomplek van kunt maken. De woning vraagt om wat liefde en modernisering, maar beloont met een fijne indeling, een zonnige tuin en talloze mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

De indeling van het huis is doordacht en biedt direct een warm welkom. Je betreedt de woning via een hal met meterkast en toilet, waarna je direct toegang hebt tot de ruime kelder. Vanuit hier loop je door naar de keuken of de woonkamer, waar een gashaard meteen een huiselijke sfeer creëert.

De ruimte is royaal genoeg om te functioneren als moderne leefruimte, terwijl de keuken aan de achterzijde toe is aan vernieuwing. Met een update kun je deze ruimte volledig naar wens inrichten. De begane grond is deels voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig leefklimaat.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met vaste kastruimte en één voorzien van een balkon. De kamers zijn licht en goed in te delen, en recent zijn de ramen, kozijnen en de balkondeur aan de achterzijde vervangen door kunststof met isolatieglas. De badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, is eveneens toe aan modernisering.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een bergzolder wacht – ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer.

Buiten geniet je van een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag kunt ontspannen. Onder de overkapping zit je beschut, zelfs op minder mooie dagen. Daarnaast heb je de beschikking over een garage en een stenen schuur met vliering, elektra en water. Of je nu een hobbyruimte zoekt, extra bergruimte nodig hebt of droomt van een werkplek aan huis, hier vind je alle mogelijkheden.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont in Enschede-Noord, aan de rand van de wijk Deppenbroek, waar rust en groen samenkomen met een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over groen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

Binnen enkele minuten loop je over de mooiste wandelpaden en sta je tussen de weilanden. Een kinderboerderij en theehuis Sprakel in het bos zijn perfecte uitje voor in het weekend, en een bushalte is dichtbij te vinden. Scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum liggen eveneens op loopafstand, terwijl je ook snel in het centrum van Lonneker of het bruisende Enschede bent.

De verbinding met de snelweg is gemakkelijk en snel bereikbaar.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel G. In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, evenals een 'niet door verkoper bewoond clausule'. De koper is verplicht een waarborgsom van 10% te stellen. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beide partijen de koopovereenkomst hebben getekend. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen.