Prins Bernhardpark 56-B

Wonen in een stukje Twentse geschiedenis, waar allure, ruimte en modern comfort samenkomen in een voormalig officiersmess met een verhaal.

Prins Bernhardpark 56B is geen gewone woning, maar een unieke locatie die teruggaat tot de Tweede Wereldoorlog, toen het gebouw rond 1940-1941 werd gerealiseerd als het sociale hart van het militaire complex. Vandaag de dag is deze voormalige officiersmess getransformeerd tot een exclusieve woonomgeving, waar de robuuste architectuur, karakteristieke raampartijen en imposante kapconstructie nog altijd herinneren aan het verleden, terwijl een hoogwaardige renovatie in 2017 de woning volledig heeft aangepast aan de eisen van deze tijd.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de ruimte en het licht dat deze woning zo bijzonder maakt. De hoge plafonds, grote raampartijen en royale leefruimtes zorgen voor een gevoel van vrijheid en een ongekende hoeveelheid daglicht. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer, die in open verbinding staat met het eetgedeelte en de moderne leefkeuken.

Deze laatste is uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel werk- en bergruimte, en diverse inbouwapparatuur, waardoor het een natuurlijke ontmoetingsplek is voor familie en gasten. De combinatie van strakke afwerking, lichte kleuren en authentieke bouwkundige elementen creëert een stijlvolle balans tussen karakter en modern comfort.

De woning beschikt over een perceel van circa 1.099 m² eigen grond, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De verzorgd aangelegde tuin biedt een fijne mix van zon, privacy en groen, met een sfeervolle houten overkapping als verlengstuk van de woning – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. Daarnaast is er een praktische berging en diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby, opslag of tuinieren.

De ligging binnen het groene Prins Bernhardpark zorgt voor een unieke woonbeleving, temidden van volwassen bomen en rust, terwijl steden als Enschede, Hengelo en Oldenzaal binnen korte afstand bereikbaar zijn.

Ondanks de rijke historie voldoet de woning op veel punten aan de wensen van vandaag. De volledige transformatie in 2017 en verdere verduurzaming in 2023 – met 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp – zorgen voor een gunstig energielabel B. In combinatie met de goede isolatie profiteer je van het comfort van een moderne woning, zonder concessies te doen aan sfeer of uitstraling.

Op de begane grond kom je binnen in een ontvangsthal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer, met hoge plafonds en grote raampartijen, biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de moderne leefkeuken. Deze laatste beschikt over een royaal kookeiland, veel werkruimte en praktische kastruimte, en vormt zo een fijne plek om te koken, samen te eten en gasten te ontvangen.

Daarnaast zijn er op deze verdieping een werkkamer, een toiletruimte, een technische ruimte en praktische bergruimtes, evenals toegang tot de verrassend ruime kelder – ideaal voor opslag, voorraad, wijn of hobby’s.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop je naar de slaapkamers, waar de karakteristieke kapconstructie en houten spanten de sfeer van het historische gebouw benadrukken. De kamers zijn ruim opgezet en bieden door de daklijnen, lichtinval en zichtbare constructiedelen veel karakter. Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, evenals meerdere bergruimtes voor praktisch gebruik.

Rondom de woning ligt een ruim perceel met terras, gazon en veel groen, waar je direct buiten kunt genieten. De houten overkapping biedt beschutting op minder zonnige dagen en een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de zij-/voorkant van het perceel bevinden zich diverse parkeerplaatsen en begint het recht van overpad van de rechter buurman, dat via de linkerzijkant en achterkant van het perceel loopt.

Deze buurman heeft eveneens recht op 2 parkeerplaatsen aan de zijkant. Aan de rechterzijde van het perceel bestaat de mogelijkheid om aanvullende grond van de aangrenzende eigenaar aan te kopen, waardoor de afstand tot de naastgelegen bebouwing vergroot wordt en er een vrijere zichtlijn aan de achterzijde ontstaat. Deze uitbreiding biedt meer privacy en versterkt de ruimtelijke beleving van het geheel, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor wie het buitenleven verder wil optimaliseren.

Belangrijke details

• De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Er is asbest bekend in het dakbeschot.
• Er dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Geniet van deze bijzondere woning in een groene en rustige woonomgeving, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Interesse? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een deskundige begeleiding bij de aankoop van dit unieke pand.