Amelinkhorst 8

Deze tussenwoning in de groene wijk Stokhorst biedt precies wat starters en jonge gezinnen zoeken: vier slaapkamers, veel leefruimte en een zonnige achtertuin, gecombineerd met het gemak van parkeren op eigen terrein. Met een slimme indeling en royale afmetingen voelt het alsof je in een groter huis woont dan de 129 m² doen vermoeden, terwijl de woonlagen zorgeloos in elkaar overvloeien.

De begane grond ademt ruimte en licht, dankzij de gerealiseerde uitbouw die de woonkamer extra diepte geeft. Vanaf de entree, beschut onder een royale overkapping, loop je direct naar het toilet of de stenen berging – een praktische toevoeging die ook via de carport toegankelijk is. De keuken, met hoekopstelling en lichte houtfronten, straalt een frisse uitstraling uit, versterkt door het daglicht dat door het raam boven het aanrecht valt.

Het eetgedeelte vormt het natuurlijke hart van het huis, waar een grote tafel niet alleen ruimte biedt aan maaltijden, maar ook aan werk, borrels of gezellige avonden. De zithoek aan de tuinzijde sluit hierop aan met een brede raampartij die bijna de volle breedte inneemt, waardoor het daglicht royaal naar binnen stroomt en de tuin als het ware deel uitmaakt van de woonruimte. De houten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de keuken zelf strak en functioneel is ingericht.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, gescheiden door een brede overloop. De twee grootste slaapkamers, aan voor- en achterzijde, bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer, uitgevoerd in zwart-wit, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, met een hooggeplaatst raam dat zorgt voor natuurlijk licht zonder inbreuk op de privacy.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de dakopbouw is deze ruimte licht en bruikbaar, geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of eigen verdieping voor een ouder kind. De cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine zijn hier eveneens te vinden, naast praktische bergruimte onder de schuine dakdelen.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt volop mogelijkheden. Een terras vlak achter de woning wordt gevolgd door een gazon met groene borders, waardoor de tuin zowel verzorgd als speels aanvoelt. De breedte van de tuin maakt het eenvoudig om verschillende zones te creëren: van een loungeset achterin tot een plek voor de kinderen om te spelen. Aan de voorzijde zorgt de forse overkapping met carport voor beschut parkeren op eigen terrein, terwijl de wijk Stokhorst zelf uitnodigt tot wandelen en fietsen.

Belangrijke details

Bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 167 m², woonoppervlakte 129 m², type tussenwoning, energielabel C (geldig tot 15 januari 2030), vier slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, aangebouwde stenen berging, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, cv-ketel Intergas (bouwjaar 2025, eigendom). In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg.