Heralaan 26

Een hoekwoning vol mogelijkheden in een kindvriendelijke straat

Stel je voor: een huis waar de zon ’s avonds door de grote glazen pui schijnt, kinderen veilig buiten kunnen spelen en je met een fietsrit alles kunt regelen. Deze ruime hoekwoning aan de Heralaan in een doodlopende straat biedt precies dat – en nog veel meer. Met vier slaapkamers, een extra tuinkamer en een diepe achtertuin waar een zwembad of speelplek gemakkelijk past, is dit het perfecte thuis voor gezinnen die ruimte, licht en gemak waarderen. En dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time in het groen, bij de boodschappen of in het buitengebied.

Een woning die mee groeit met jouw leven, van starters tot volwassen gezin.

De woonkamer is het hart van dit huis, een ruimte die met het daglicht mee verandert. De grote glazen pui aan de straatzijde vult de kamer met licht en warmte, vooral als de zon ’s middags en ’s avonds binnenstroomt. Vloer- en muurverwarming zorgen voor extra comfort, zodat je hier het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan, vernieuwd in 2019 met AEG-inbouwapparatuur – ideaal voor dagelijks koken, gezellige ontbijten of uitgebreide diners met vrienden.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek waar je samen kunt zijn zonder dat je elkaar in de weg zit.

Een uniek extra is de tuinkamer op de begane grond, een veelzijdige ruimte die zich perfect laat inrichten. Voor kinderen is het een speelparadijs – een plek om te bouwen, te knutselen of gewoon te spelen, zonder dat het speelgoed de rest van het huis in beslag neemt. Voor ouders biedt het een handige opslagruimte of kan het dienen als werkkamer of hobbyruimte. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de tuin, terwijl de aangebouwde garage extra opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere hobby’s die liever niet in huis staan.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer en een eigen ruimte voor de kinderen. De praktische kast met wasmachineaansluiting maakt het dagelijks leven eenvoudiger, terwijl de badkamer met zwevend toilet, douchehoek en wastafelmeubel met kasten alle gemakken biedt. De trap naar de tweede verdieping leidt naar de vierde slaapkamer, die zich perfect laat gebruiken als logeerkamer, thuiswerkplek of extra slaapruimte voor een ouder kind.

Zo groeit het huis mee met jouw behoeften – of je nu net begint of al jaren in deze straat woont.

De diepe achtertuin (254 m²) is een echte troef. Hier kun je buiten leven zoals je dat wilt: kinderen spelen terwijl jij onder de overkapping geniet van de zon, of je plant een zwembad, speeltoestel of een grote tuintafel voor gezellige avonden. De tuin is ook praktisch ingericht: je loopt achterom binnen met fietsen of tuinspullen, en de garage biedt extra opslagruimte. Met 10 zonnepanelen draagt het huis bovendien bij aan een duurzame leefomgeving.

De locatie is evenzeer een verkooppunt. De Heralaan is een rustige, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je elkaar kent. Je bent binnen fietsafstand van de Esmarke en Glanerbrug voor boodschappen, en het buitengebied Aamsveen ligt ook vlakbij. Wie even over de grens wil, heeft Gronau op fietsafstand. Zo ben je snel in het groen, maar ook dicht bij de voorzieningen – zonder dat je de auto hoeft te pakken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: 134 m² (inhoud wonen: 519 m³)
• Perceel: 254 m²
• Energielabel: A (geldig tot 13-11-2028)
• Aanvaarding: In overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: Vereist, bedraagt 10% van de koopsom
• Koopovereenkomst: Bevat ouderdomsclausule en schriftelijkheidsvereiste (partijen pas gebonden bij getekende overeenkomst)

Interesse? Neem dan contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar. Zij of hij zorgt dat je met vertrouwen en overzicht naar dit prachtige huis toe kunt stappen – en helpt je tijd, geld en zorgen te besparen. Kom snel kijken: deze woning is een echte parel in een straat waar je echt thuis komt.