Ledalaan 17

Deze zonnige, kindvriendelijke hoekwoning in de groene wijk Oikos combineert moderne luxe met een zorgvuldig onderhouden leefomgeving. Met een volledig geïsoleerde bouw uit 1999, een energielabel A en 12 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De nette indeling, de netjes afgewerkte ruimtes en de zonnige achtertuin met overkapping maken het een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle woning.

De entree van de woning opent zich naar een ruime hal met een toilet, waarvandaan je direct de lichte woonkamer betreedt. Deze kamer, voorzien van een fraaie plavuizenvloer, biedt veel daglicht en ruimte voor een gezellige inrichting. De open keuken, gescheiden door een granieten aanrechtblad, is modern uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Via de keuken bereik je de praktische berging of bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden gesplitst om een derde slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche, een whirlpool ligbad en een stijlvol badkamermeubel, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderverdieping met twee dakramen, die zich uitstekend leent voor een slaapkamer of extra leefruimte. Daarnaast bevindt zich hier een bergruimte met de wasmachine, droger en de eigendom zijnde Intergas HRe combiketel uit 2015, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming en warm water. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy dankzij de aluminium overkapping en is strak maar onderhoudsarm ingericht.

Hier kun je heerlijk genieten van de zon of juist schuilen onder de overkapping voor een moment van rust. Direct achter de tuin ligt een brede gemeenschappelijke groenstrook, perfect voor spelende kinderen of een ontspannen wandeling.

Deze woning is een parel in een kindvriendelijke buurt, waar groen en ruimte centraal staan. De combinatie van moderne voorzieningen, een zorgvuldige afwerking en een praktische indeling maakt het een woning die direct bewoonbaar is. Benieuwd naar de mogelijkheden? Laat je adviseren door een NVM-aankoopmakelaar, die je helpt om deze woning binnen te halen zonder gedoe. Jouw belang staat voorop, en met de juiste begeleiding vind je snel je weg naar deze mooie woning in Oikos.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• De cv-ketel is een Intergas HRe combiketel uit 2015 en deze is eigendom
• De kozijnen zijn in 2026 gedeeltelijk vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst
• Er dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld
• Aanvaarding: in overleg