Waterlelielaan 30

Waterlelielaan 30: uw droomwoning met ruimte, luxe en duurzaam comfort

Stelt u zich voor: een instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim gezinshuis met vijf slaapkamers, airconditioning op elke verdieping en een hoogwaardige afwerking die direct een thuisgevoel creëert. Deze woning aan de Waterlelielaan combineert moderne luxe met een sfeervolle tuin en ruime berg- en parkeermogelijkheden – alles op een locatie waar u direct kunt genieten van de omgeving. Met een energielabel A, 17 zonnepanelen en HR++-isolerende beglazing is dit ook een slimme keuze voor duurzaam wonen.

De uitgebouwde begane grond vormt het hart van deze woning, waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Via de overdekte entree betreedt u een ruime hal met trapopgang, meterkast en een betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, terwijl de brede opzet flexibel is in te richten.

Aan de achterzijde sluit de uitbouw direct aan op de tuin, waar een ruime eethoek met vloerverwarming en grote raampartijen voor daglicht zorgt. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten, en de airconditioning zorgt ervoor dat u ook op warme dagen in comfort leeft.

Aan de voorzijde treft u een moderne keuken uit 2020, compleet uitgerust met kookplaat, wandschouwafzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het brede werkblad en het raam boven de spoelbak maken van deze keuken een praktische en lichtrijke ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vindt u via de overloop twee prettig grote slaapkamers – perfect ingericht als hoofdslaapkamer en kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgt de airconditioning voor een aangename temperatuur. De derde kamer fungeert momenteel als kledingkamer en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, maar kan bij wens gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

De vernieuwde badkamer uit 2020 glanst met een combinatie van lichte tegels en warme houtlook accenten. Hier vindt u een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en een wandcloset – alles voor een luxueus badervaring.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers met royale afmetingen en prettig daglicht. De doorlopende vloer zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling, terwijl de airconditioning ook hier voor comfort zorgt.

Buiten kunt u volop genieten van de sfeervol aangelegde achtertuin, waar een ruim terras met plaats voor een grote eettafel grenst aan groene borders en volwassen beplanting. In 2022 is een prachtige overkapping geplaatst, die een heerlijke tweede zitplek biedt – ideaal voor de lange avonden en zomerse dagen. Achter de overkapping bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Aan de voorzijde zorgen de eigen oprit, carport en ruime garage voor optimale parkeermogelijkheden en extra bergruimte.

Deze woning ligt in een wijken met diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, uitvalswegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra en scholen. Het is een locatie waar u alles binnen handbereik heeft, terwijl u zelf geniet van de rust en ruimte die deze woning biedt.

Belangrijk om te weten:

• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien de woning niet bewoond is door de verkoper, geldt de niet-bewoningsclausule.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
• Het dak van de carport wordt in 2025 vervangen.